Сдаю торговое помещение, 124.6 м², Москва

Пpедлaгaeтся сдaть в аренду нежилoе тoргoвое пoмeщениe на пepвoм этaжe Торговoго Дoма «Русское Раздoльe». Адpeс пoмeщения: 107113, г. Мocква, Coкольничecкaя плoщaдь, дoм 4A, этaж 1, пaвильoн № 120 (cоглаcнo внутренней нумepaции пoмeщений в здaнии). Кадaстpовый номеp объекта недвижимости, в состав которого входит помещение 77:03:0003005:6371. Номер помещения на прилагаемом поэтажном плане (по кадастровому учету) - этаж 1, пом. 2, комн. 7, 8 и 9. Площадь помещения составляет 124,6 кв. метров. Предлагаемая арендная плата - 7 000 (семь тысяч) рублей за кв. метр площади помещения в месяц, что составляет 872 200 (восемьсот семьдесят две тысячи двести) рублей за все помещение в месяц. НДС не облагается. Коммунальные услуги (потребленная электроэнергия и отопление помещения) не входят в стоимость арендной платы и оплачиваются отдельно по счетам, выставляемым: - за электроэнергию - на основании показаний счетчика, - за тепловую энергию - по расчетным данным, по тарифам поставщиков. Возможна скидка на период въезда и обустройства (по договоренности).

При заключении договора аренды арендатор должен внести обеспечительный платеж, который будет использован для оплаты последнего месяца аренды.

Коммерческие преимущества предлагаемого помещения в аренду включают:

- прямая аренда от собственника;

- юридическая чистота помещения и отсутствие прав третьих лиц;

- удобное расположение в шаговой доступности от станции метро Сокольники (красная ветка Московского метро) и БКЛ Метрополитена. Эти станции являются крупным транспортным узлом с большим пассажиропотоком, и здание ТЦ находится между ними;

- отдельный вход в помещение со стороны пешеходной зоны между Торговым Домом «Русское Раздолье» и супермаркетом «Лента». Доступ в помещение свободный и возможен в любое время;

- здание работает ежедневно с 10.00 до 20.00 без выходных и праздничных дней;

- свободная планировка помещения;

- достаточная электрическая мощность для обеспечения электроснабжения торгового предприятия;

- системы автоматической пожарной сигнализации и автоматического пожаротушения соответствуют требованиям торговых предприятий и не требуют дополнительных работ при сохранении текущей планировки.

- есть возможность установки вывески (информационной конструкции) на фасаде здания, прямо над входом в помещение.

Возможные варианты использования:

- магазин;

- ресторан или кафе;

- пункт выдачи интернет-заказов;

- мастерская по ремонту бытовой и/или компьютерной техники;

- ателье по пошиву одежды;

- представительство компании из другого города с шоу-румом.

Также возможны и другие варианты использования, за исключением медицинских, детских и образовательных учреждений, которые требуют лицензирования данных видов деятельности в месте нахождения.

А.Екатерина
ТА

Сдам ТП площадью 124.6 кв.м. Москва, цена 872 200 руб.