Сдается торговое помещение, 1300 м², Москва

Арeнда торгoвого помещения в ЗAО 1310 м.. Hомер в бaзe: 37993. ЛОТ № 37993

Сдаeтcя в apeнду на 3-м этаже тоpговoго центра, помещение cвoбоднoгo нaзначения зальнoй плaниpовки в гуcтoнаcелeнном жилoм мaсcиве. Помeщeние пpaвильной прямоугoльнoй фoрмы, паноpaмноe оcтeклeниe пo вcему периметру фасада помещения, отдельных вход, пассажирский лифт, зона разгрузки с грузовым подъёмником на этаж на 1,5 тонны. Помещение отлично подойдёт любой торговый вид деятильности, производство или складское хранения формата Фулфилмент. Данный объект был спроектирован как многоуровневый гаражный паркинг. На данный момент здание полностью переформатировано в формат торгового комплекса с закрытыми теплыми, отапливаемыми помещениями, в чистовой отделке и всеми необходимыми коммуникациями. Объект расположен в шаговой доступности от МЦД Пенягино, на первой линии улицы Авангардная, рядом с крупны элитным жилым комплексом. Отдельные заеды с Волоколамского шоссе и ул. Авангардной. Рядом в ближайшее время начало строительство ещё одного крупного жилого комплекса (сейчас ведутся подготовительные работы). На первом и втором этажах комплекса уже работают несколько крупных торговых якорных арендаторов, несколько сетевых ресторанов, которые зоздают благоприятное торговое окружение и активный покупательский трафик. Все коммуникации (отопление, канализация) центральные.
Возможен доступ 24/7

Вид сделки: Прямой долгосрочный договор аренды с собственником.

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Адрес: М.О. г Красногорск микрорайон Павшинская Пойма, б-р Красногорский 4 кор.1
Общая площадь: 1310,3 м.
Коммерческие условия по аренде:
Арендная ставка в мес.: 1 300 000 р.
Ставка за метр в месяц: 1100 р.
Ставка за метр в год: 13 200 р..

Высота потолков в помещении: 3,71 м.
Высота поталков в заоне заезда на пандусе: 3,35м.
Высота поталков въездных ворот: 2,6 м.

Электрическая мощность: 35 кВт. (с возможностью увеличения)

Коммуникации:
Вода (центральное подключение): Мокрые точки можно подвести в любую зону (на этаже несколько санузлов).
Вентиляция: Естественная.
Отопление: По всему периметру установлены батарейные модули.

Тип планировки: Открытая зальная.

Вход в помещение на этаж: 1 входной подъезд и 1 пассажирский лифт.

Отдельная зона разгрузки и грузовой подъёмник на этаж: Есть.

Формат здания: Торговый комплекс.

Формат окон: Панорамные высокие в пол, по периметру помещения.

Округ, район, метро: СЗАО, микрорайон Павшинская Пойма, Ближайшая станция метро или МЦД Пенягино (9 мин пешком)

Парковка: Есть, гостевая перед главным входом в Т.Ц. на 50 машин и дополнительные парковочные места на прилегающей территории во круг здания.

Обеспечительный платеж: Не менее одного месяца арендной платы

Арендные каникулы: По договорённости, обсуждаются

Минимальный срок договора аренды: От 11 месяцев

Подойдет под направления: Автосалон, Детейлинг-центр, мебельный магазин, возможно не большое производство или складское хранение и т.д (готовы рассмотреть любой подходящий формат деятельности).

Дополнительная информация:
- УСН, коммунальные платежи отдельно по счётчику.
- На данный момент в помещени на этажае заканчиваются отделочные работы по чистовой отделке.
- Торговое окружение на 1-м этаже: «Яндекс Маркет», пивной сетевой магазин «Пивнов», магазины продуктов «Дикси», «Вкус Вил», винный магазин «Вин Лаб», сетевой магазин «Утконос», сетевой зоомагазин «Динозаврик «, сетевой салон красоты, аптеки, химчистка, цветы, пекарня.
-Торговое окружение на 2-м этаже: Несколько сетивых ресторанов и торговых магазинов формата мини-бутик.
- Торговое соседство на 3-м этаже: ПВЗ Озон.
- Торговое окружение на 7-м этаже: Крупный картинг-центр.(скоро открытие)

Сдам ТП площадью 1300 кв.м. Москва, цена 1 440 000 руб.