Сдаем торговое помещение, 1300 м², Москва

Арeндa помещeния ПCН в ЗАО 1320 м.. Нoмеp в базe: 37985. ЛОТ № 37985

Сдaeтся в аpeнду нa 3-м этaжe торговогo центpа, пoмeщeниe свoбоднoгo нaзначения зaльнoй планиpoвки в густoнаceлeнном жилом масcивe. Помeщeниe пpавильной пpямoугольной фоpмы, пaнoрамнoе оcтeкление пo всeму пеpимeтру фасада помещения, свой раздельный заезд и выезд через круговой пандус на этаж, несколько отдельных входных групп с фасада и с обратной стороны здания, пассажирский лифт, зона разгрузки с грузовым подъёмником на этаж. Помещение отлично подойдёт любой торговый вид деятильности в том числе под Автосалон, в формате выставочной зоны шоурума с экспозицией автомобилей с пробегом, так же возможно складское хранения формата Фулфилмент. Данный объект был спроектирован как многоуровневый гаражный паркинг. На данный момент здание полностью переформатировано в формат торгового комплекса с закрытыми теплыми, отапливаемыми помещениями, в чистовой отделке и всеми необходимыми коммуникациями. Объект расположен в шаговой доступности от МЦД Пенягино, на первой линии улицы Авангардная, рядом с крупны элитным жилым комплексом. Отдельные заеды с Волоколамского шоссе и ул. Авангардной. Рядом в ближайшее время начало строительство ещё одного крупного жилого комплекса (сейчас ведутся подготовительные работы). На первом и втором этажах комплекса уже работают несколько крупных торговых якорных арендаторов, несколько сетевых ресторанов, которые зоздают благоприятное торговое окружение и активный покупательский трафик. Все коммуникации (отопление, канализация) центральные.
Возможен доступ 24/7

Вид сделки: Прямой долгосрочный договор аренды с собственником.

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Адрес: М.О. г Красногорск микрорайон Павшинская Пойма, б-р Красногорский 4 кор.1
Общая площадь: 1322,1 м.
Коммерческие условия по аренде:
Арендная ставка в мес.: 1 300 000 р.
Ставка за метр в месяц: 1000 р.
Ставка за метр в год: 12 000 р..

Высота потолков в помещении: 3,71 м.
Высота поталков в заоне заезда на пандусе: 3,35м.
Высота поталков въездных ворот: 2,6 м.

Электрическая мощность: 35 кВт. (с возможностью увеличения)

Коммуникации:
Вода (центральное подключение): Мокрые точки можно подвести в любую зону (на этаже несколько санузлов).
Вентиляция: Естественная.
Отопление: По всему периметру установлены батарейные модули.

Тип планировки: Открытая зальная.

Вход в помещение на этаж: 1 входной подъезд и 1 пассажирский лифт.

Отдельная зона разгрузки и грузовой подъёмник на этаж: Есть.

Формат здания: Торговый комплекс.

Формат окон: Панорамные высокие в пол, по периметру помещения.

Округ, район, метро: СЗАО, микрорайон Павшинская Пойма, Ближайшая станция метро или МЦД Пенягино (9 мин пешком)

Парковка: Есть, гостевая перед главным входом в Т.Ц. на 50 машин и дополнительные парковочные места на прилегающей территории во круг здания.

Обеспечительный платеж: Не менее одного месяца арендной платы

Арендные каникулы: По договорённости, обсуждаются

Минимальный срок договора аренды: От 11 месяцев

Подойдет под направления: Автосалон, Детейлинг-центр, мебельный магазин, возможно не большое производство или складское хранение и т.д (готовы рассмотреть любой подходящий формат деятельности).

Дополнительная информация:
- УСН, коммунальные платежи отдельно по счётчику.
- На данный момент в помещени на этажае заканчиваются отделочные работы по чистовой отделке.
- Торговое окружение на 1-м этаже: «Яндекс Маркет», пивной сетевой магазин «Пивнов», магазины продуктов «Дикси», «Вкус Вил», винный магазин «Вин Лаб», сетевой магазин «Утконос», сетевой зоомагазин «Динозаврик «, сетевой салон красоты, аптеки, химчистка, цветы, пекарня.
-Торговое окружение на 2-м этаже: Несколько сетивых ресторанов и торговых магазинов формата мини-бутик.
- Торговое соседство на 3-м этаже: ПВЗ Озон.
- Торговое окружение на 7-м этаже: Крупный картинг-центр.(скоро открытие)

Сдам ТП площадью 1300 кв.м. Москва, цена 1 300 000 руб.