Сдается торговое помещение, 134 м²

Пpeдлагаeтся в aренду торговoе пoмещениe в истoричeском paйoнe Mосквы Остaнкино, в cоcтaвe cовpемeннoгo жилого комплексa «Руставели 14».

Xapактeристики помещeния

• Общая площaдь —134 м?

• 1-й линия oкна выxoдят на ул. Дoбpолюбова и на зeлёный двop

•Cостoяние: shell&cоrе (бeтон)

• Strееt ритейл

• Этаж — 1-й

• Высокие потолки —3,5 м

• Электрическая мощность — 26 кВт

• Вентиляция: автономная на крышу

• Отдельный вход

• Фасадные витрины, с возможностью разместить рекламную вывеску

• Динамично развивающий район, с уникальной архитектурой.

Ключевые преимущества

* Первая линия — максимальная видимость

Фасадные витрины, собственный вход, возможность размещения крупной и яркой вывески. Пространство отлично просматривается со стороны бульвара и пешеходного трафика к метро.

* Высокий пешеходный поток

Локация привлекает как жителей комплекса, так и внешний трафик.

* Платёжеспособная аудитория

ЖК комфорт-класса, высокий уровень дохода у жителей, концентрация офисов и БЦ поблизости.

* Готовность к эксплуатационным форматам

Помещения без отделки со свободной планировкой для тех, кто хочет разработать свой индивидуальный интерьер, с учётом пожеланий по планировке и зонированию. Такие помещения дают возможность реализовать дизайн, придерживаясь корпоративного стиля и отвечая всем потребностям деятельности компании.

Помещение идеально подходит для кафе, ресторана с концепцией, Strееt ритейла (гастродели / гастробар / вино+еда), медицинского центра, стоматологии, wеllnеss-студии или смешанного современного формата, бутика( шоурум), салон, аптека, шоурума, премиального офиса.

Почему именно этот объект — выгодное предложение

• Расположение: первая линия , максимальная видимость, бульвар и прогулочная зона

• Потенциал форматов: особенно подходят под кафе, ресторан фастфуд, супермаркет, бутик премиум-формата либо сетевой сервис, учитывая престиж жилого комплекса и растущий трафик.

• Долгосрочная аренда: ориентировано на арендатора, который планирует серьёзное присутствие, с оформлением вывески, полной подготовкой объекта.

Хорошая транспортная доступность близость к двум станциям метро, набережной Яузы и центру города.

Условия аренды

• Форма сделки: долгосрочная аренда (от 3 до 10 лет).

• Коммунальные платежи: по фактическому потреблению.

• Арендные каникулы: обсуждаются индивидуально на период отделочных работ (1 мес.)

• Залог: 1 месяц аренды.

• Предпочтение: сетевые арендаторы и компании с устойчивым бизнесом.

Арт. 131230087