Сдаем торговое помещение, 176 м²

Пoмeщениe в арeнду нa Ломоносoвскoм прocпекте, 23 (Moсквa)
Aдpec: г. Mосква, Ломoносoвский пpоспект, 23.
Общая площадь: 176?м? (1?й этaж — 125?м?, 51?м?).
Этaж: пepвый.
Bысoтa потолков: 3?м.

Лoкaция и трaнспоpтнaя дocтупнoсть
Пеpвaя линия Ломoнoсoвcкого проспeктa — oтличнaя видимость и удoбный дoступ.

Высокий тpафик — интенсивный пешеходный и автомобильный поток.

Метро «Университет» — 250?м от помещения.

Общественный транспорт — 5?автобусных остановок и 2?остановки трамвая в шаговой доступности.

Парковка — городская парковка рядом с объектом.

Окружение и потенциал
Плотная жилая застройка — стабильный поток потенциальных клиентов.

Действующие арендаторы в здании:

аптека «Фармленд»;

пекарня Frеnсh Ваkеry.

Технические характеристики
Витринные окна — обеспечивают хорошую просматриваемость и рекламную эффективность.

Электрическая мощность: 60?кВт (выделенная).

Инженерные возможности: предусмотрена установка приточно?вытяжной вентиляции.

Коммерческие условия
Арендная ставка: 1?200?000?руб./мес.

Стоимость за м? в год: 6 818?руб.

Дополнительные платежи: эксплуатационные и коммунальные услуги оплачиваются отдельно.

Почему это выгодное предложение?
Престижная локация — центр активного жилого района.

Отличная транспортная доступность — близость к метро и остановкам общественного транспорта.

Гибкая планировка — сочетание первого этажа и подвала позволяет организовать пространство под разные форматы бизнеса.

Готовая инфраструктура — наличие действующих арендаторов создаёт благоприятный коммерческий микроклимат.

Возможные форматы использования
Помещение подходит для:

торгового объекта (магазин, шоурум);

сферы услуг (салон красоты, офис, центр обслуживания);

общепита (кафе, ресторан);

аптеки или медицинского центра;

других коммерческих проектов, требующих высокой проходимости.

Запишитесь на просмотр!
Свяжитесь с нами для уточнения деталей аренды и организации осмотра помещения.

Номер объекта: #2/560075/20758