Аренда торгового помещения, 180.8 м²

Лот 6956.

Предлагается в аренду торговое помещения в ЦАО. В ТЦ класса А «Лотте Плаза»(Lotte Plaza). Помещение расположено в 3-х метрах от центрального входа в ТЦ. 2 витрины выходят на Садовое кольцо. Непосредственно за помещением проход в лифт-холл бизнес-центра, а в 3-х метрах эскалаторы на -1-й и 2-й этажи ТЦ.
Первая линия домов по Садовому кольцу Новинский бульвар, дом 8. 5 минут пешком от станции метро «Смоленская». Оживленное место с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком в течении всего дня.

Престижный бизнес-центр класса А «Лотте Плаза»(Lotte Plaza) находящийся на перекрестке Садового кольца и Нового Арбата. Рядом посольства США и Великобритании, МЦТ, представительства крупных российских и иностранных компаний, магазины, рестораны, кафе, развлекательные учреждения. В здании бизнес-центра в будние дни постоянно находится более 5000 человек. Место обладает большим потенциалом развития.

Помещение расположено на 1-ом этаже в 3-х метрах от входа в здание бизнес-центра. Общая площадь: 180,8 кв.м., высота потолков 4,5 м, с чистовой отделкой. Центральные коммуникации, свободная планировка. С трех сторон этажа есть выходы в бизнес-центр. Централизованное место разгрузки с удобным доступом. В здании имеется 4-х уровневый подземный паркинг. Есть возможность получения алкогольной лицензии. Помещение подходит под: магазин, кафе, аптеки, бытовые услуги, приемный пункт, салоны красоты, иные сферы услуг.

Коммерческие условия:
Общая площадь: 180.8 кв.м.
Арендная ставка: 772 016 руб. в месяц
Арендная ставка за 1 кв.м в месяц: 4 270 руб. за кв.м.
Арендная ставка за 1 кв.м в год: 51 240 руб. за кв.м.
Форма налогообложения -НДС
Коммунальные платежи по факту потребления.
Депозит в размере 1 арендной платы. Предоплата за 1 месяц. Прямой долгосрочный договор. Арендные каникулы по договоренности.