Сдаю торговое помещение, 181 м², Москва, Волоколамское шоссе, 71к1

Лот 143609.

Аренда торгового помещения в ЖК Тушино 2018, по адресу: Москва, Волоколамское шоссе 71к1, СЗАО, район Покровское-Стрешнево. Ближайшие станции метро Спартак, Тушинская и Ж/Д станция Тушино 5 минут пешком. Активный внутрирайонный пешеходный трафик. Густонаселенный новый жилой массив. Помещение расположено в окружении новой и современной жилой застройки в районе полуострова Покровское Стрешнево. Хорошая транспортная доступность, удобный выезд на Волоколамское шоссе. Поблизости находится стадион Лукойл арена. С противоположной стороны от ЖК построен офисный кластер РОСТЕХ на 20 тыс. рабочих мест.
Торговое окружение: Дикси, Магнит, Красное и белое, интерьеры White hills.

Технические характеристики:
Общая площадь в аренду 181 кв.м. 1 этаж, первая линия. Угловое помещение с выгодным расположением. 2 входа, один с фасада, второй во внутреннюю территорию ЖК, витринное остекление, окна на 3 стороны - на фасад и во внутренний закрытый двор ЖК. Центральные коммуникации, потолки 5,22 метра, Выделенная мощность электроэнергии - 35 кВт (с возможностью увеличения). Технологическая вытяжка на кровлю мощностью 800 м3/час, общедомовая система вентиляции, мокрые точки. возможность круглосуточного доступа. Хорошая визуализация помещения. Состояние помещения за выездом арендатора, с ремонтом и отделкой. Кондиционеры (5 блоков).

Коммерческие условия:
Ставка аренды в месяц - 700 000 руб. УСН.
Ставка за 1 кв.м в год - 46 409 руб.
Ставка за 1 кв.м в мес. - 3 867 руб.
Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно.
Прямой долгосрочный договор

Сдам ТП площадью 181 кв.м. Москва, цена 700 000 руб.