Аренда торгового помещения, 18.8 м²

Лот 152625.

Предлагается в аренду помещение свободного назначения на первой линии, расположенное по адресу: Ленинский проспект, 81. Юго-Западный административный округ города Москвы. Ленинский проспект — крупный торговый коридор, формирование которого обеспечили плотная жилая застройка и развитая инфраструктура. Проспект характеризуется высокой концентрацией ритейла, предприятий услуг и общепита.
Качественный пешеходный трафик генерируют жилые дома, высшие учебные заведения и крупные бизнес-центры.
В IV квартале 2025 г. открывается новая станция метро «Вавиловская», входы/выходы из которой будут расположены вдоль Ленинского проспекта, на пересечении с улицами Панферова и Строителей в нескольких метрах от помещений. До станции метрополитена «Университет» 20 минут пешим шагом.

Технические параметры:
Общая площадь 18,8 кв.м., 1 этаж
Открытая планировка, отдельный вход, большие витринные окна, презентабельный внешний вид, высота потолков 3,20 м, электрическая мощность - по запросу

Коммерческие условия:
Ставка аренды в месяц - 235 000 рублей
Ставка за м2/месяц - 12 500 рублей
Ставка за м2/год - 150 000 рублей
коммунальные платежи оплачиваются согласно счетчикам