Предлагается в аренду нежилое торговое помещение на третьем этаже здания Торгового Дома Русское Раздолье. Кадастровый номер объекта недвижимости (помещения): 77:03:0003005:6665. Адрес помещения: 107113, г. Москва, Сокольническая площадь, дом 4А, этаж 3, павиль-он 318 (согласно внутренней нумерации помещений в здании). Номер помещения на прилагаемом поэтажном плане (по кадастровому учету) этаж 3, пом.4, комн. 43. Площадь помещения 21,5 кв. метров. Предлагаемый размер арендной платы 2.000 рублей за кв. метр площади помещения в месяц, НДС не облагается, что составляет 43 000 (сорок три тысячи) рублей за все по-мещение в месяц, НДС не облагается. Коммунальные услуги (потребленная электроэнергия и отопление помещения по тарифам поставщиков) в стоимость арендной платы не входят и оплачиваются отдельно по счетам, выставляемым: - за электроэнергию - на основании показаний прибора учета (счетчика), - за тепловую энергию - по расчетным данным. На период въезда и обустройства может предоставляться скидка (по договоренности). При заключении договора аренды вносится обеспечительный платеж в размере месячной ставки арендной платы в счет оплаты последнего месяца аренды. Коммерческие преимущества помещения, предлагаемого в аренду: - прямая аренда от собственника; - предлагаемое помещение юридически чистое и полностью свободно от прав третьих лиц; - помещение находится в шаговой доступности (около 70 метров) от выхода из станции метро Сокольники (красный радиус Метрополитена) и в 150 метрах от выхода из станции метро Сокольники (БКЛ Метрополитена). Вышеназванные станции совместно образуют крупный транспортно-пересадочный узел с большим пассажиропотоком. Здание ТЦ рас-положено между выходами из этих станций; - вход в помещение находится рядом с лестницей угловой входной группы в здание, ближайшей к автобусной остановке и к выходу из станции метро Сокольники (красный радиус Метрополитена); - режим работы здания - ежедневно с 10.00 до 20.00 без выходных и праздничных дней; - внутренняя планировка помещения - свободная; - имеющийся запас электрической мощности позволяет обеспечить потребности в элек-троснабжении торгового предприятия или офиса; - помещение оборудовано современными системами автоматической пожарной сигнали-зации, оповещения и автоматического пожаротушения. Указанные системы в полной ме-ре соответствуют требованиям, предъявляемым к предприятиям торговли и при сохране-нии существующей планировки помещения не требуют доработки; - имеется возможность размещения вывески (информационной конструкции) на фасаде здания; Возможные варианты использования: - торговое помещение; - офисное и/или складское помещение; - страховое или туристическое агентство; - пункт выдачи интернет-заказов; - мастерская по ремонту бытовой и/или компьютерной техники; - ателье по пошиву одежды; - московское представительство иногородней компании с шоу-румом. Возможны и другие варианты использования, за исключением медицинских, детских и образовательных учреждений, требующих лицензи