ТРЦ Мозаика расположен в юго-восточной части Москвы на пересечении Третьего транспортного кольца с улицами Велозаводская и Южнопортовая и имеет прямой вход с транспортно-пересадочного узла Дубровка и одноименной платформы МЦК. Общая площадь торгово-развлекательного центра 134 000 кв. м, арендопригодная площадь 68 000 кв. м. Среди крупнейших арендаторов - открывшийся в июле 2020 года магазин ИКЕА Сити, круглосуточный гипермаркет Лента, 9-зальный кинотеатр Киномакс с форматом IMAX, супермаркет спортивных товаров Спортмастер, гипермаркет бытовой техники и электроники DNS Гипер, обновленный флагманский формат семейного парка развлечений Joki Joya, единственный в Москве центр модных обоев Обойкин, магазины одежды ведущих международных марок H&M, Sinsay, KIABI, LC Waikiki, KOTON, Mango, дисконт-центр adidas & Reebok и другие. Заполняемость арендаторами превышает 95%.
Общая площадь - 134 000 м2;
Арендопригодная площадь - 68 000 м2;
Паркинг - 2500 машиномест;
Посещаемость в будни дни - 27 534 человека в день ;
Посещаемость в выходные дни - 35 160 человек в день.