Сдаю торговое помещение, 2350 м²

Лот 160963.

Аренда дилерского автосалона с ремзоной и площадкой для хранения автомобилей.
Адрес: г. Москва, 1-й Дорожный пр., 4с1.
Объект расположен в непосредственной близости от МКАД, на первой линии 1-го Дорожного проезда — одной из ключевых транспортных артерий южного округа Москвы. Ближайшие станции метро — «Пражская» (11 минут) и «Южная» (16 минут пешком). Рядом остановки общественного транспорта, высокий автомобильный и пешеходный трафик. В шаговой доступности — жилые комплексы, торговые и бизнес-центры.

Технические характеристики:
Общая площадь: 2 350 кв. м. (первый этаж с антресолью).
Шоу-рум: 1 000 кв. м. (первый этаж).
Антресоль: 300 кв. м. (офисы и вспомогательные помещения).
Ремзона: 1 050 кв. м. (сервисные боксы, складские и служебные помещения).
Высота потолков: до 9 м.
Клиентская парковка перед зданием: 150 машиномест.
Инженерные системы: центральное отопление, водоснабжение, канализация, приточно-вытяжная вентиляция.
Состояние: панорамное остекление, свежий ремонт.

Идеальное использование:
Дилерский автосалон (новые автомобили / с пробегом), мотосалон, сервисная станция с ремзоной, детейлинг-центр, склад запчастей с шоу-румом.

Коммерческие условия:
Арендная ставка: 3 600 000 рублей в месяц, включая НДС.
Ставка за 1 кв. м.: 1 532 рублей в месяц.