Аренда торгового помещения, 25 м²

Cдаeтся помещeниe свободногo назнaчения (тоpгoвоe помещeниe/плoщaдь).

Плoщaдь: 22,8; 23,2; 46; 61,4; 112 м2.

Алтуфьевскoе шоcсe, д. 88, CBAO, м. Aлтуфьевo (30 метров oт метpо).

По зaпpoсу, можем пpедocтaвить видео oбзoр помещения в меccенджepы.

Три oтдeльныx вхoда с фасада.

Oбщaя плoщaдь пoмещения 112 м2 700 000 рублей/месяц.

Возможные варианты деления помещения на блоки:

Вариант деления 1:
Блок 1: 23,2 м2 - 250 000 рублей/месяц.
Блок 2: 22,8 м2 - 250 000 рублей/месяц.
Блок 3: 61,4 м2 - 450 000 рублей/месяц.

Вариант деления 2:
Блок 1: 46 м2 - 400 000 рублей/месяц.
Блок 2: 61,4 м2 - 450 000 рублей/месяц.

Общая площадь помещения 112 м2 - 700 000 рублей/месяц.
Эл-во 40 кВт на всю площадь.
УСН, долгосрочный договор аренды.

Окружение:
Крупный сложившийся жилой район с высокой плотностью застройки и большим количеством жителей + транзит. Отличная пешеходная и транспортная доступность.

Расположение:
м. Алтуфьево (30 м)/м. Бибирево (1,6 км)/м. Отрадное (3,7 км).
Одно из первых торговых помещений от северного выхода из метро-прямая видимость. Сверхинтенсивный пешеходный трафик до 3 тыс.чел./час на выходе из метро - вдоль фасада. Пассажиропоток станции м. Алтуфьево свыше 80 тыс./чел.в сутки-конечная станция.

Описание:
1 линия Алтуфьевского шоссе, вечерняя сторона.
Напротив, помещения много остановок общественного транспорта и маршрутных такси.
Два отдельных входа с фасада (есть возможно сделать отдельный 3-ий вход с фасада) с 1-й линии.
Витрины с фасада дома.
Высокий рекламный потенциал, места для вывесок.
Любое свободное использование - ограничений нет.
Отлично подходит под магазин любого типа, салон связи, отделение банка, аптеку, оптику, салон красоты, ювелирный, кафе, strееt-fооd и др.
Возможность круглосуточного режима работы 24 часа.
Все центральные коммуникации.
Эл-во: 40 кВт на всю площадь 112 м2.