Сдаем торговое помещение, 263.2 м²

Я собственник. Предлагаю в аренду помещение 263,2 м? в ЖК Лучи на трафике из метро.

О ПОМЕЩЕНИИ:
- Угловое помещение на первой линии = максимальная видимость и витрины + вывески на 2 улицы
- На основном пешеходном трафике от метро - 1-я линия ул. Авиаторов
- Единственное крупное помещение в этой очереди (занимает 1/2 дома). Площадь: 263,2 м2
- 1 этаж 23-этажного дома
- 2 отдельных входа
- Потолки: 3,8+ м
- Электричество: 52,6 кВт
- Вода / отопление / канализация
- Перед помещением 2 дороги с парковками
- Рядом остановка общественного транспорта + удобные пути подьезда/подвоза

О ЖК ЛУЧИ:
• ЖК полностью заселен, очень масштабная застройка
• платежеспособная аудитория
• более 15 000 квартир в первых очередях
• постоянный поток жителей каждый день
Это не ожидание трафика, а уже сформированный спрос

ИДЕАЛЬНО ПОД:
• ресторан / гастробар
• семейный ресторан
• федеральный фастфуд (QSR)
• клинику / медцентр
• фитнес / студию
• сетевой магазин
• банк
• кальянную
• darkstore
• шоурум

ТРАФИК И ОКРУЖЕНИЕ:
Сформированный спальный район с высокой плотностью
• поток от метро через помещение
• активный вечерний трафик
• жители комплекса и их гости — основная аудитория
Помещение стоит в зоне ежедневного потребления

КЛЮЧЕВОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО:
Таких помещений в ЖК больше нет
• единственное большое
• угловое
• на трафике
Идеально подходит под якорного арендатора

УСЛОВИЯ:
• Долгосрочная аренда от юр.лица
• Собственник / не Агент
• Регистрация договора

ОТ СЕБЯ - это помещение для тех, кто ищет:
• готовый поток клиентов
• сильную локацию в районе
• долгосрочный стабильный бизнес