Сдаем торговое помещение, 3350 м², Москва

Apендa помeщения в ЗАО под Автоcалoн 3350 м.. Номeр в базе: 37898. ЛОT № 37898

Сдaeтcя в apенду в торговoм комплeксe, цeликoм плoщадь 5-гo этажa. Дaнный лoт отлично подойдёт пoд Автосaлон, в фopмaте выставочнoй зoны шоуpумa пoд aвтомобили c пpобегом либo кpупный мебeльный цeнтр или медклинику. Boзможны и другие виды дeятeльнoсти. Данный oбъект был спроектирован и эксплуатировался как многоуровневый гаражный паркинг. На данный момент здание полностью переформатировано в формат торгового комплекса с закрытыми теплыми, отапливаемыми помещениями, в чистовой отделке и всеми необходимыми коммуникациями. Открытая планировка, панорамное остекление по всему периметру фасада, свой раздельный заезд и выезд через круговой пандус на этаж, несколько отдельных входных групп с фасада и с обратной стороны здания, несколько пассажирских лифтов, зона разгрузки. Объект расположен на первой линии улицы Авангардная, рядом с крупны элитным жилым комплексом. Отдельные заеды с Волоколамского шоссе и ул. Авангардной. Рядом в ближайшее время начало строительство ещё одного крупного жилого комплекса (сейчас ведутся подготовительные работы). На первом и втором этажах комплекса уже работают несколько крупных торговых якорных арендаторов, несколько сетевых ресторанов, которые зоздают благоприятное торговое окружение и активный покупательский трафик. Все коммуникации (отопление, канализация) центральные.
Отдельный входные группы на этаж, свои лифтовые зоны на каждый этаж с возможностью доступа 24/7

Вид сделки: Прямой долгосрочный договор аренды с собственником.

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Адрес: М.О. г Красногорск микрорайон Павшинская Пойма, б-р Красногорский 4 кор.1
Общая площадь этажа: 3 350 м.
Возможные варианты деления площади на 3 блока:
- Блок1 (крайний блок со стороны заезда через пандус) 1350м.
- Блок2 (центральный блок по центру этажа) 620м.
- Блок 3 (крайний дальний блок от пандуса) 1350м.
Все 3 блока при такой конфигурации деления имеют свои отдельные входные группы и пассажирские лифтовые зоны. В блоке 1 по мимо отдельной входной группы и лифтовой зоны буде свой отдельный заезд машин на этаж. Также на этаже установленны 2 грузовых подьемника.
Коммерческие условия по аренде этажа целиком:
Арендная ставка в мес.: 2 680 000 р.
Ставка за метр в месяц: 800 р.
Ставка за метр в год: 9 600 р..
Арендная ставка при варианте деления обсуждается индивидуально.

Высота потолков в помещении: 3,71 м.
Высота поталков в заоне заезда на пандусе: 3,31м.
Высота поталков въездных ворот: 2,6 м.

Электрическая мощность: По запросу.

Коммуникации:
Вода (центральное подключение): Мокрые точки можно подвести в любую зону (на этаже несколько санузлов).
Вентиляция: Естественная.
Отопление: По всему периметру установлены батарейные модули.

Тип планировки: Открытая зальная.

Вход в помещение на этаж: 3 входных подъезда и 3 пассажирских лифта. 3 дополнительных входа на этаж.

Отдельная зона разгрузки и грузовой подъёмник: Есть.

Тип здания: Не жилое строение.

Формат окон: Панорамные высокие в пол, по периметру фасада.

Округ, район, метро: СЗАО, микрорайон Павшинская Пойма, Ближайшая станция метро или МЦД Пенягино (9 мин пешком)

Парковка: Есть, гостевая перед главным входом в Т.Ц. на 50 машин и дополнительные парковочные места на прилегающей территории во круг здания.

Обеспечительный платеж: Не менее одного месяца арендной платы

Арендные каникулы: По договорённости, обсуждаются

Минимальный срок договора аренды: От 11 месяцев

Подойдет под направления: Автосалон, Детейлинг-центр, мебельный магазин, возможно не большое производство и т.д (готовы рассмотреть любой подходящий формат деятельности).

Дополнительная информация:
- УСН, коммунальные платежи отдельно по счётчику.
- На данный момент в помещени на этажае заканчиваются отделочные работы по чистовой отделке.
- Торговое окружение на 1-м этаже: «Яндекс Маркет», пивной сетевой магазин «Пивнов», магазины продуктов «Дикси», «Вкус Вил», винный магазин «Вин Лаб», сетевой магазин «Утконос», сетевой зоомагазин «Динозаврик «, сетевой салон красоты, аптеки, химчистка, цветы, пекарня.
-Торговое окружение на 2-м этаже: Несколько сетивых ресторанов и торговых магазинов формата мини-бутик.
- Торговое окружение на 7-м этаже: Крупный картинг-центр.(скоро открытие)

Сдам ТП площадью 3350 кв.м. Москва, цена 2 680 000 руб.