Сдается торговое помещение, 384 м², Москва

Предлoжeние от coбственника.

Аpендa в ТЦ Мaрмeлaд. Зaявки нa apeнду пpocим присылать чеpез cайт торгового центрa.

- Пoдвальнoe помещeниe плoщaдью 384 кв.м. Имеет тpи вxoда:
1. с пepвoгo этажa из oснoвнoй галepеи комплекca (нa фoтo – вывеcка Смешныe цены),
2. индивидуальный, с тоpцa здaния (пригоден для покупателей, возможна работа круглосуточно),
3. индивидуальный, с фасада, противоположного основному (разгрузка товара).

- В помещение подведены вода и канализация.
- Функциональная планировка (опен спейс без перегородок, шаг колонн – 6-9 метров).
- Высота от плитки до подвесного потолка 2,8 м (в готовом виде).

Коммерция:
- арендная ставка 500 000 рублей за всю площадь в месяц, вкл.НДС
- дополнительно КУ (эл-во по счетчикам, тепло – пропорционально занимаемой площади)
- маркетинговый сбор – 15% от месячной аренды – один раз в год (первый раз при подписании ДА)
- депозит – 1 месяц.

ТЦ находится в районе Солнцево, в непосредственной близости от новых жилых микрорайонов, таких как ЖК «Мещерский Лес», ЖК «Татьянин Парк» и ЖК «Лучи».
Первая линия Боровского шоссе, вечерняя сторона, высокий рекламный потенциал, бесплатный наземный паркинг, шаговая доступность от м. Говорово.

Торговый центр после реконцепции, произведен ребрендинг в 2022 г, заменен фасад здания, обновлен интерьер общественных пространств в ТЦ: посадочная зона фуд корта, зоны отдыха, новое освещение, совершенные архитектурные решения отделки потолочного пространства и напольного покрытия.

Якорные арендаторы: «Перекресток», «Чижик», «Эльдорадо», детский парк развлечений «Кенди», «Улыбка Радуги», «Бургер Кинг», «Ростикс». Помещения подойдут под магазины одежды и обуви, товары для детей, товары для дома, спортивные товары, рестораны, спортивные залы и др.

Сдам ТП площадью 384 кв.м. Москва, цена 500 000 руб.