Сдаю торговое помещение, 400.7 м²

Лот 8412.

Предлагается в аренду торговое помещение, ЗАО, улица Большая Дорогомиловская, д. 1, общей площадью 400.7 м?.
Ближайшая станция метро «Киевская» расположена в 5-ти минутах ходьбы. Первая линия домов одной из важнейших транспортных магистралей Столицы. Интенсивный автомобильный трафик. Высокий пешеходный трафик. Помещение отлично визуализируется с проезжей части. Возможно размещения вывески на фасаде здания. Большой рекламный потенциал.
Соседние помещения занимают: ТРЦ «Европейский» (расположен в 50-ти метрах), ОтпБанк, и прочие.

Торговое помещение общей площадью 400,7 м? (1-й этаж-211,1 м?, антресоль-189,6 м?) расположено на первом этаже жилого здания. Отдельная входная группа (один отдельный вход с первой линии, второй отдельный вход со двора). Витринное остекление. Смешанная планировка. Выделенная эл. мощность - 100 кВт. Высота потолков: 1-й этаж-2,9 м, антресоль-2,4 м. Приточно-вытяжная сплит система Дайкин.

Коммерческие условия:
Общая площадь - 400,7 м?
Ставка аренды в месяц 1 775 000 ?,
Ставка аренды за 1 кв.м в месяц 4 429 ?,
Ставка аренды за 1 кв.м в год 53 156 ?.
Коммунальные платежи по факту потребления.
Прямой ДДА. Упрощенная система налогооблажения.