Сдается торговое помещение, 40 м², Москва, сходненская ул, 44/17

Лoт 144169.

Apенда тopгoвого помещeния по aдрeсу: г. Мocква, CЗAO, Cxoднeнская, д. 44/17. Первaя линия. До мeтро Сходненская - 5 минут пeшкoм. Помeщение распoлoжeно в цeнтpe жилого мaccивa, pядoм oстaнoвка oбщeственногo трaнcпоpтa. В oкружeнии культуpных и учебных учрeждeний.
Торговое окружение: крупный районный торговый центр напротив, Перекрёсток, Красное и белое, почта России, зоомагазин, салоны красоты.

Технические характеристики:
Общая площадь - 40 кв.м, 1-й этаж жилого 4-х этажного дома, первая линия, витринное остекление, свободная планировка в одном уровне, высота потолков 3.5м. Общий тамбур с аптекой и маагазином продукты. Все коммуникации центральные. Выделенная мощность электроэнергии - 40 кВт, парковка перед зданием. Хорошая визуализация объекта. Помещение находится на пешей тропе к метро Сходненская. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик, на первом этаже по соседству располагается магазин Продуктов. Есть возможность присоединения подвала, например под под склад, площадью 156 кв.м. Дом не входит в программу реновации.

Коммерческие условия:
Ставка аренды в месяц - 199 000 руб. УСН.
Ставка за 1 кв.м в год - 59 700 руб.
Ставка за 1 кв.м в мес.- 4 975 руб.
Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.