Сдаю торговое помещение, 415.3 м²

ПРЯМАЯ АРЕНДА ОТ СОБСТВЕННИКА. БЫСТРЫЙ ВЫХОД НА СДЕЛКУ.

Сдается торговое помещение 415,3 м? на 1-й линии Волгоградского проспекта д. 9с1,
в 5 минутах пешком от транспортного узла метро Пролетарская, Крестьянская застава и Волгоградский проспект.

Арендная ставка: 969 000 руб./мес. (НДС включен)

Помещение расположено на первой линии Волгоградского проспекта, что обеспечивает его отличную заметность и видимость со стороны проспекта для пешеходного и автомобильного трафика.

У помещения супервысокий рекламный потенциал: огромные витрины и место для размещения вывески на фасаде со стороны проспекта.

Большой торговый зал правильной формы и открытой планировки, с высокими потолками, что позволяет эффективно использовать пространство под различные форматы бизнеса.
Есть два отдельных входа: с фасада 1-й линии Волгоградского проспекта и со двора.

Возможна аренда частями:
281 м? — 690 000 руб./мес.
130 м? — 370 000 руб./мес.

Район с плотной жилой застройкой и численностью населения более 150 000 человек. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. В пешей доступности станции метро Пролетарская, Крестьянская Застава и Волгоградский проспект.

Технические характеристики:
электрическая мощность 99,4 кВт
приточно-вытяжная вентиляция
кондиционирование
пожарная сигнализация
видеонаблюдение

Рядом есть бесплатная парковка.

Эксплуатация и коммунальные платежи оплачиваются по счетчикам.

Возможен ремонт под арендатора.