Сдается торговое помещение, 45 м²

РЕАЛЬНЫЙ БИЗНЕС-КЛАСС В ЦЕНТРЕ МОСКВЫ! ТОПОВЫЙ ЖК НА 2 000 КВАРТИР, ВОКРУГ ОФИСНЫЕ ЦЕНТРЫ И ЖИЛЫЕ ДОМА, СТИЛОБАТ, НАД ПОМЕЩЕНИЕМ НЕТ КВАРТИР, ЕСТЬ МОЩНАЯ ВЫТЯЖКА НА КРЫШУ!

Сдаю в аренду торговое помещение в стилобатной части на первой линии и основном трафике в активно заселяемом ЖК бизнес-класса в центре Москвы между станциями метро Павелецкая и Тульская. от метро - 10-15 минут пешком, напротив трамвайные остановки и большой массив офисных зданий, сотрудники которых активно пользуются инфраструктурой ЖК, что обеспечивает высокую выручку всем операторам торговли и услуг.

Помещение расположено на главном пешеходном променаде, между двумя высотными башнями, вход с открытой территории, первая линия и основной трафик!

В ЖК 2 000 квартир, первая очередь на 1000 квартир уже заселена на 80-90%, вторая очередь частично заселена, идет активное заселение, будущие жильцы активно делают ремонт и уже скоро буду жить. 2 башни из 4 сданы летом прошлого года, и там уже есть жизнь, новые 2 башни начали заселяться в конце 2025 года.

Само помещение имеет открытую зальную планировку без единой несущей стены и колонны, 2 больших витрины на фасад, 2 больших витрины во двор, угловое помещение с возможностью размещения рекламы на 2 стороны на углу, высокие потолки 5 метров, можно сделать антресоль, есть вытяжка на крышу, что позволяет размещать общепит, выделенная мощность - 25 кВт!

Рядом активно ведется строительство третьей очереди, которая будет сдана уже в начале 2028 года и войдет в единый ансамбль с уже заселенными и сданными корпусами, что приведет к увеличению трафика и плотности населения!

Арендаторами ЖК уже стали аптека 36,6, SimpleWine, Surf Coffee, Ароматный мир, ОЗОН, Строймаг, АВ Daily, кафе «Здрасте», салон красоты Soda и барбершоп Britva, ВБ и другие операторы торговли и услуг, также по соседним помещениям ведутся переговоры с крупными якорными арендаторами.
Помещение готово к аренде, ключи на руках, на ремонт предоставляем адекватные арендные каникулы!
Ставка аренды указана на первый год аренды, далее - постепенный рост, но все условия обсуждаются индивидуально с реально заинтересованным арендатором!

Прямая аренда, собственник, без комиссии! Звоните.