Сдаем торговое помещение, 51.4 м²

Арт. 91731262. Премиальное предложение в деловом сердце Замоскворечья: помещение площадью 51,4 м? на 1-м этаже административного здания с отдельным входом с 1-й линии Большой Татарской улицы. Высокая концентрация офисной аудитории, интенсивный пешеходный трафик и полная техническая готовность под ресторанный проект.

Ключевые характеристики:

Площадь: 51,4 м?



Этаж: 1



Тип здания: административное



Режим работы: 24/7



Отдельный вход с фасада с 1-й линии, служебный вход со двора (зона погрузки/разгрузки)



2 больших витринных окна, одно — с возможностью выдачи на улицу



Место под вывеску по фасаду помещения



Электрическая мощность: 60 кВт



Вентиляция: приток / вытяжка



Возможность получения алкогольной лицензии



Помещение правильной прямоугольной формы



Локация: Большая Татарская ул., д. 20, стр. 1, 5 минут пешком от метро «Новокузнецкая», ЦАО



Коммерческие условия:

Арендный платеж (МАП): 450 000 ?/месяц



НДС включен в ставку



Эксплуатационные расходы и коммунальные услуги — по счетчикам, дополнительно



Преимущества локации:

5 минут от метро «Новокузнецкая» — гарантированный пешеходный трафик



Деловой район с высокой концентрацией офисов — до 8 000 человек работают в непосредственной близости



Престижный адрес в Замоскворечье — исторический центр, статусное окружение



1-я линия Большой Татарской улицы — максимальная видимость



Идеально подходит для:

Ресторана, кафе, бара (с возможностью получения алкогольной лицензии и выдачи на улицу)



Кофейни формата to go



Магазина или бутика



Салон красоты или барбершоп



Банковского отделения или офиса продаж



Это помещение — редкая возможность арендовать полностью подготовленное пространство с отдельным входом с 1-й линии, мощной электрикой 60 кВт, собственной вентиляцией и зоной разгрузки в деловом сердце Москвы. Прямоугольная планировка и витрина с выдачей на улицу создают идеальные условия для запуска успешного ресторанного или retail-проекта с высоким трафиком и круглосуточным доступом.

Свяжитесь с нами для организации просмотра и обсуждения условий аренды.

Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости.