Сдаем торговое помещение, 6700 м², Москва

Aрeндa помещeния пoд Автосалoн 6700 м.. Нoмеp в базе: 15122. ЛОT № 15122

Сдaетcя в apeнду плoщадь 5-го и 6-го этажa, в отдeльно стоящем здании. Данный лот отличнo пoдойдёт пoд Aвтocалoн, в фopмате выcтaвoчной зоны шоурумa пoд автoмобили с пpoбегoм либo крупный мебельный цeнтp или медклинику Дaнный oбъект был спpоeктирoвaн и эксплуaтирoвался как многоуровневый гаражный паркинг. На данный момент здание полностью переформатировано в формат торгового комплекса с закрытыми теплыми, отапливаемыми помещениями, в чистовой отделке и всеми необходимыми коммуникациями. Открытая планировка, панорамное остекление по всему периметру фасада, на каждый этаж свой раздельный заезд и выезд через круговой пандус, несколько отдельных входных групп с фасада и с обратной стороны здания, несколько пассажирских лифтов, зона разгрузки. Объект расположен на первой линии улицы Авангардная, рядом с крупны элитным жилым комплексом. Отдельные заеды с Волоколамского шоссе и ул. Авангардной. Рядом в ближайшее время начало строительство ещё одного крупного жилого комплекса (сейчас ведутся подготовительные работы). На первом и втором этажах комплекса уже работают несколько крупных торговых якорных арендаторов, несколько сетевых ресторанов, которые зоздают благоприятное торговое окружение и активный покупательский трафик. Все коммуникации (отопление, канализация) центральные.
Отдельный входные группы на этаж, свои лифтовые зоны на каждый этаж с возможностью доступа 24/7

Вид сделки: Прямой долгосрочный договор аренды с собственником.

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Адрес: М.О. г Красногорск микрорайон Павшинская Пойма, б-р Красногорский 4 кор.1
Общая площадь: 6 700 м.
Площадь каждого этажа: 3 350 м.
Оба этажа можно объединить соединины между собой лсничным маршем и своей лифтовой и лестничной зоной.
Коммерческие условия:
Арендная ставка в мес.: 5. 360 000 р.
Ставка за метр в месяц: 800 р.
Ставка за метр в год: 9 600 р..

Высота потолков в помещении: 3,71 м.
Высота поталков в заоне заезда на пандусе: 3,31м.
Высота поталков въездных ворот: 2,6 м.

Электрическая мощность: По запросу.

Коммуникации:
Вода (центральное подключение): Мокрые точки можно подвести в любую зону (на каждом этаже несколько санузлов).
Вентиляция: Естественная.
Отопление: По всему периметру установлены батарейные модули.

Тип планировки: Открытая зальная.

Вход в помещение: 3 входных подъезда и 3 пассажирских лифта. Дополнительая межэтажная лестница соеденяющая оба этажа.

Отдельная зона разгрузки и грузовой подъёмник: Есть.

Тип здания: Не жилое строение.

Формат окон: Панорамные высокие в пол, по периметру фасада.

Округ, район, метро: СЗАО, микрорайон Павшинская Пойма, Ближайшая станция метро или МЦД Волоколамская (9 мин транспортом)

Парковка: Есть, гостевая на 50 машин и дополнительные парковочные места на прилегающей территории во круг здания.

Обеспечительный платеж: Не менее одного месяца арендной платы

Арендные каникулы: По договорённости, обсуждаются

Минимальный срок договора аренды: От 11 месяцев

Подойдет под направления: Автосалон, Детейлинг-центр, мебельный магазин и т.д (готовы рассмотреть любой подходящий формат деятельности).

Дополнительная информация:
- УСН, коммунальные платежи отдельно по счётчику.
- На данный момент в помещени на обоих этажах заканчиваются отделочные работы по чистовой отделке.
- Деления отдельной площади на этаже нет, в аренду можно взять площадь либо двух этажей, либо каждый этаж по отдельности
- Торговое окружение на 1-м этаже: «Яндекс Маркет», пивной сетевой магазин «Пивнов», магазины продуктов «Дикси», «Вкус Вил», винный магазин «Вин Лаб», сетевой магазин «Утконос», сетевой зоомагазин «Динозаврик «, сетевой салон красоты, аптеки, химчистка, цветы, пекарня.
-Торговое окружение на 2-м этаже: Несколько сетивых ресторанов и торговых магазинов формата мини-бутик.
- Торговое окружение на 7-м этаже: Крупный картинг-центр.(скоро открытие)

Сдам ТП площадью 6700 кв.м. Москва, цена 5 360 000 руб.