Сдаю торговое помещение, 91.3 м²

Аренда торгового помещения на 1-м этаже в доме по реновации (1 247 квартир, все квартиры с отделкой, идет заселение жильцов), Очаковское шоссе, д. 7.
Метро «Аминьевская» (5 мин пешком).

Общая площадь помещения - 91,3 м2, первый этаж, отдельная входная группа выходит практически на центральный, торговый прогулочный бульвар, расположенный вдоль всего жилого комплекса. Пять витринных окон по фасаду.
Высота потолка - 4 метра, открытая планировка, электрическая мощность 18 кВт.
Помещение выходит фасадом на школу (открытие сентябрь 2026 г.)

Аренда:
- 1-й год - 365 200 рублей в месяц (4000 руб. за м2 в месяц)
- 2-й год - 456 500 в месяц (5000 руб. за м2 в месяц)
Индексация с третьего года аренды. Арендные каникулы предоставляются.
Долгосрочный договор аренды, УСН.
Коммунальные платежи оплачиваются отдельно по факту потребления.