Сдается торговое помещение, 91 м²

id:2152.
Сдаётся в долгосрочную аренду фасадное помещение свободного назначения (ПСН) площадью 91 кв. м (также возможен вариант 70 кв. м) - идеальный выбор для развития вашего бизнеса в ритейле, медицине, общепите или сфере услуг.

Расположение: Хвалынский бульвар, д. 7/11 (микрорайон Жулебино).
Помещение находится на пересечении двух оживлённых пешеходных зон - Хвалынского и Жулебинского бульваров. Это обеспечивает сверхвысокий пешеходный и автомобильный трафик. Помещение расположено на вечерней стороне движения, в самом центре крупного спального массива с высокой покупательской способностью. В этом же здании работают мощные сетевые трафикогенераторы - аптека «Столички» и алкомаркет «ВинЛаб».

Технические характеристики:
* правильная прямоугольная планировка;
* центральный угловой вход на перекрёстке двух бульваров - отличная видимость со всех сторон и максимальный рекламный потенциал для вывески;
* большие панорамные витрины по всему фасаду;
* электрическая мощность - 20+ кВт (с возможностью увеличения по запросу);
* центральное отопление, водоснабжение, есть собственный санузел;
* высота потолков - 3,3 м;
* состояние - под чистовую отделку;
* предоставляются арендные каникулы на ремонт.

Условия аренды:
* коммунальные платежи оплачиваются отдельно по счётчикам;
* приветствуется заключение долгосрочного договора (от 3-5 лет) с регистрацией в Росреестре;
* индексация обсуждается индивидуально.

Помещение прекрасно подойдёт для:
* сетевой кофейни или кондитерской;
* пекарни (на замороженных полуфабрикатах);
* медицинской лаборатории (например, «Инвитро», «Гемотест», «Хеликс»);
* салона оптики или ортопедического салона;
* концептуального магазина продуктов ЗОЖ или фермерских продуктов;
* флагманского клиентского офиса.

Не упустите шанс арендовать помещение с высоким потенциалом для развития вашего бизнеса! Звоните - организуем оперативный показ в удобное для вас время!