Сдаю торговое помещение, 95.7 м², Москва, Рязанский проспект, 2/2к1 Онлайн-показ

Скидка до конца декабря 24 ТОЛЬКО ПРЯМЫМ арендаторам (не агенты) в размере 50 % первого месяца аренды. Успейте открыть свое дело в густонаселенном районе. Правильная локация 99% успеха !
От собственника (ИП на УСН) предлагается к долгосрочной аренде помещение свободного назначения без ремонта и свободной планировки в новом жилом комплексе Бисайд (Beside) площадью 95,7 метров квадратных. Застройщик компания Аквилон. Помещение расположено на 1 этаже в непосредственной близости к жилому подъезду. Очень проходное место. Отдельный вход. Соседи, которые уже сделали ремонт - Озон, ВинЛаб, French bakery (на фото).Принято собственником от Застройщика и подписан акт Приема - передачи. Получены ключи. Кадастровый номер присвоен. С УК подписан договор на эксплуатацию. Помещение правильной формы, подведены все технические коммуникации - вентиляция, электричество Запланирована 1 мокрая точка (на фото). Ремонт за счет Арендатора. Возможны арендные каникулы. Высота потолков позволяет провести воду и канализацию в любую точку помещения. Предпочтение отдается долгосрочным арендаторам, с ежегодной индексацией арендной платы до 10%. Профиль арендатора - устоявшийся бизнес, имеющий в Москве несколько работающих точек. Стартапы не рассматриваются в качестве арендатора. Сетевые арендаторы крупных федеральных сетей с драконовскими договорами не приветствуются. Посредники привлекающие конечных арендаторов за счет дробления помещения - относимся настороженно. Неотделимые улучшения сделанные арендатором во время ремонта компенсированы собственником не будут при расторжении договора. Проектные чертежи строительных работ должны будут представлены УК комплекса и ею согласованы. В помещение заведены трехфазное электричество. Высокие (4 метра) потолки + огромные панорамные окна. Предоставление юридического адреса и подписание долгосрочного договора с регистрацией (!)- обсуждается. В договоре полная стоимость аренды. Вода, электричество, интернет не включены в стоимость аренды. Агентам выплачивается вознаграждение в размере 1 месяца по факту подписания договора (его регистрации) и поступлению на счет Арендодателя обеспечительного платежа и арендной платы за 1 месяц. С января 2025 произойдет повышение ставки аренды на 15 процентов поскольку комплекс заселяется ОЧЕНЬ активно. Успейте по низкой цене зайти в эксклюзивный объект. Звоните, спрашивайте - за спрос не бьют в нос и с Наступающим Новым годом !

Сдам ТП площадью 95.7 кв.м. Москва, цена 330 000 руб.