Сдаем торговое помещение, 96.4 м²

Аренда торгового помещения в строящемся ЖК «City Bay», застройщик «MR group».
Метро «Тушинская», «Спартак» (5 мин транспортом), D2 Трикотажная (5 мин. пешком).
ЖК состоит из 4 кварталов:
1. Indian - первая очередь, 1705 квартир, 6 корпусов из 12 введено в эксплуатацию летом 2023, оставшиеся корпуса введены в 3-4 кварталах 2024 г.;
2. Atlantic - вторая очередь, 954 квартиры, 3 корпуса, ввод в эксплуатацию в 2025 г.;
3. North и Pacific - третья и четвертая очереди, 3300 квартир, ввод в эксплуатацию в 2026 г.
Общее количество квартир - 5959, 15 000 человек при полном заселении всех очередей.

Площадь предлагаемого блока - 96,4 м2, первый этаж (корпус введен летом 2023 г.). Помещение расположено в жилом доме по адресу: Волоколамское шоссе, д.95/2к9, справа от пристройки между корпусами (в пристройке - супермаркет Магнит). Отдельная входная группа, высота потолка - 4,6 метра, открытая планировка, электрическая мощность 31,5 кВт.
Под помещением нет парковки.

Аренда 450 000 рублей в месяц, УСН. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно по факту потребления. Каникулы на ремонт по договоренности. Прямой долгосрочный договор аренды.

Торговое окружение: Магнит, Britva, Кофе/цветы, Красное&Белое, Винлаб, French bakery SeDelice, Аптека 36,6, Персона, Деликатеска - устричный бар.