Продаю коттедж, 77.4 м²

Продаю коттедж для круглогодичного проживания с возможностью зарегистрироваться (ПМЖ). Общая площадь 91 кв.м. из них: 77,4 кв.м. площадь дома + веранда 13 кв.м., расположенный по адресу , квартал 0090321-2, 132, цена 10 900 000 руб.
Новый барнхаус с участком 13 сот. со всеми коммуникациями в деревне Телятьево, квартал 0090321-2 (КП Протва Парк), дом 132, ждёт своего нового хозяина!

Локация и территория посёлка: Уютный посёлок на берегу р.Протва в 99 км от МКАД по Минскому шоссе. Время в пути от г.Москва на автомобиле или электричке 1,5-2 часа. До г.Можайск и г.Верея 20 км. Площадь посёлка 11 Га, всего 134 домовладения. КП Протва Парк, молодой, активно развивающийся посёлок со своей концепцией. Территория закрытая, имеется КПП со шлагбаумом, дороги отсыпаны асфальтной крошкой. На данный момент уже строятся современные спортивная и детская площадки, горка. Производится обустройство общественных пространств: костровой зоны, барбекю и бани. Строится кафе. Ведутся работы по облагораживанию береговой линии реки Протва, обустройству собственного пляжа посёлка и различных активностей и развлечений на воде. Кроме того, в посёлке обустраивается пожарный водоём, который тоже будет оформлен, как общественное пространство (небольшой парк). Вдоль дорог в этом году планируется высадить молодые ели. Для детей и взрослых будут организованы развлекательные программы и мероприятия внутри посёлка. Такие как прокат квадроциклов, конные прогулки, коворкинг и другие. Магазин в 5 км. от посёлка, но без проблем можно заказать любые доставки.

Инвестиционная привлекательность: В нынешней нестабильной финансовой ситуации вложение денег в недвижимость одно из самых выгодных и надёжных решений. Предлагаемый Вашему вниманию Дом может стать отличным инвестиционным проектом. Активное развитие инфраструктуры посёлка и его обустройство очень быстро приводит к существенному подорожанию домов нём. А в связи с благоприятной экологической ситуацией в районе, отсутствием вредных производств, наличием множества чистых водоёмов, обилием лесов, а так же хорошо развитой инфраструктурой и лёгкой транспортной доступностью, спрос на загородную недвижимость в этой части Подмосковья неуклонно растёт, как в сегменте покупки, так и в аренде, что делает приобретение этого Дома выгодным вложением денег на перспективу, а так же источником пассивного дохода от сдачи его в аренду. Благодаря организованной круглогодичной жизни посёлка, множеству интересных мероприятий и удачной локации, подобные дома в посёлке пользуются спросом в аренду не только в "сезон", но и в остальное время. Этот дом абсолютно новый, в аренду не сдавался.

Характеристики дома: Общая площадь 91 кв.м. из них: 77,4 кв.м. площадь дома + веранда 13 кв.м., одноэтажный, полностью из дерева по новейшим технологиям с использованием современных материалов обеспечивающих тепло в доме в морозы и прохладу в жаркие летние дни. Высота потолков более 3 метров, что обеспечивает замечательный воздухообмен в помещении и создаёт ощущение пространства.
Фундамент - ЖБИ сваи, кровля - клик фальц 0,5, водосточная система и снегозадержатели. Полы террасы и крыльца - террасная доска из лиственницы. Потолки натяжные со встроенными светильниками. Кадастровый номер 50:18:0090321:1036
Планировка:
- 2 спальни по 9 кв.м.с панорамными окнами;
- просторная кухня - гостиная с панорамными окнами и выходом на веранду. Установлен кухонный гарнитур, варочная панель и раковина со смесителем;
- совмещённый санузел (новая душевая кабина с современной душевой системой, раковина, настенное зеркало с подсветкой, унитаз);
- коридор, прихожая и бойлерная;
- открытая терраса с уличным освещением и выходом на участок к мангальной зоне.
Бонус: новый кухонный гарнитур входит в стоимость!
Коммуникации:
- Электричество 15 кВ т. установлен пониженный коэффициент по оплате электроэнергии 0.7. Установлено заземление дома, и в доме в щитке реле напряжения от скачков.;
- Водоснабжение - собственная скважина, горячее водоснабжение посредством бойлера (80 литров);
- Канализация - септик;
- Отопление - инфракрасный тёплый пол с регуляторами.
Характеристики земельного участка: Общая площадь 13 сот. Земли сельскохозяйственного назначения для дачного строительства. Правильной формы, ровный, высокий. На участке растут несколько молодых деревьев.
Кадастровый номер 50:18:0090321:400
Окружение:
- Рядом с посёлком расположено Экоранчо, место, где Вы можете отдохнуть от городской суеты, поесть фермерских продуктов (куриные и перепелиные яйца, домашние сыры и мясо). На территории ранчо есть собственная конюшня, можно покататься на лошадях и познакомиться с местным верблюдом. А так же Вы посетить ферму.
- В шаговой доступности находится река Протва. Замечательный, чистый водоём, пригонный для купания в том числе детям. Кроме купания, река Протва представляет интерес и для рыбалки, в камышовых зарослях обитают щуки и карпы. В глубоких ямах живут крупные сомы.
- в 20 км. Находится Занинское водохранилище. На берегу водохранилища расположен эко-отель «Хоббитлэнд». Здесь можно рыбачить, кататься на лодках, наблюдать за природой или устраивать фотосессии в хоббитском стиле. Для гостей предусмотрены, например, игровая площадка для детей, дровяная баня в подземелье, обсерватория, озеро для купания и пруд для рыбалки.
- в 36 км от посёлка находится Государственный Бородинский военно-исторический музей-заповедник. Посетить его будет очень интересно любителям истории и детям. Ежегодно, в конце мая и начале сентября, проводится реконструкция Бородинского сражения. В рамках реконструкции можно увидеть настоящий бой со стрельбой из орудий, атаками кавалеристов и сражениями пехотинцев. Также на поле есть биваки русской армии 1812 года, где можно познакомиться с походным бытом, обмундированием и вооружением русской и французской армий.
Ждем Вас на просмотр в удобное время. Реальному покупателю - торг!