В разы выросло количество новостроек с квартирами-студиями

Доля квартир-студий в общем объеме нового жилья столицы выросла с 2% (в 2014 году) до 5% (в 2015 году). В Московском регионе этот показатель еще выше – 14%. На рынке новостроек Москвы и Подмосковья в конце минувшего года насчитывалось пятнадцать объектов класса «комфорт» и «эконом», где покупателю предлагалось жилье в формате студии. Этот показатель в семь раз превышает объем предложений конца 2014 года (тогда на рынке было только два подобных проекта).

В новостройках ближнего Подмосковья доля квартир, площадь которых не превышает 30 квадратных метров, за год увеличилась с 10% до 14% от общего объема жилья. В некоторых подмосковных районах сегодня даже наблюдается определенный переизбыток таких предложений, отмечают риелторы.

Студии, как новый жилищный формат, на рынке московской недвижимости появились в период прошлого кризиса (2008-2009 года). Быстрый рост их стоимости сделал студии одним из самых доходных вариантов инвестирования средств в недвижимость. На сегодняшний день эта тенденция себя уже почти исчерпала. К тому же скоро рынок пополнится новыми предложениями студий, которые выйдут в достраиваемых проектах.

Студия – это жилье, где все помещения, включая комнату, кухню и прихожую, объединяются в единое пространство. Только санузел отделяется от жилой зоны перегородкой. В минувшем году в новостройках Москвы площадь таких квартир составляла 22,1-65,3 квадратных метров. Средняя площадь насчитывала 31,5 квадратных метров, а стоимость такого предложения оценивалась в среднем на уровне 4,8 миллиона рублей. По результатам 2015 года стоимость «квадрата» студии в столичной новостройке достиг 154,6 тысячи рублей. Большим интересом квартиры подобного формата пользуются у студентов, людей пенсионного возраста и семей без детей.