Москва 
Кризис вносит свои коррективы, и столичным арендодателям приходится с этим смириться: по данным «ИНКОМ-Недвижиомсть», с 2014 года доля многокомнатных квартир, сдаваемых сразу нескольким квартиросъемщикам, выросла с 38 % до 60 %, а двухкомнатных – с 20 % до 34 %. Среди таких квартиросъемщиков преобладают студенты и люди, приехавшие на заработки в Москву изо всех уголков бывшего СССР.
За 2 года на московском рынке аренды жилья доля многокомнатных квартир, сдающихся не одному, а нескольким квартирантам, выросла с 38 % до 60 %, «двушек» – с 20 % до 34 %. Структура найма однокомнатных квартир за 2 года не изменилась: только каждая десятая «однушка» арендуется в складчину. Но в любом случае экономия средств при коллективном найме составляет для каждого из квартирантов до 15-20 %.
Не в проигрыше и собственники столичных квадратных метров: выгода от сдачи жилья не «единоличникам», а коллективу, оценивается экспертами минимум в 10-15 %. Свою «лепту» внес и кризис: владельцы московских квартир стали более благосклонно относиться к сдаче своего жилья группам квартирантов. Уже в прошлом году, в сравнении с 2014 годом, число многокомнатных квартир, отданных в коллективную аренду, выросло на 21 %, а двухкомнатных – на 7 %. В текущем году эта тенденция только усилилась: число подобных объектов стало больше на 12 % и 3 % соответственно.
Порядка 42 % от всего жилья, отдаваемого в групповую аренду, снимают работники рынков и производств, приезжающие на заработки в Москву из разных государств бывшего СССР. До 35 % арендаторов в 2015-2016 учебном году – это студенты из-за рубежа и других регионов РФ. При этом в сравнении с 2014-2015 учебным годом, число студентов на московском арендном рынке, уменьшилось на четверть, а количество квартир, снимаемых ими коллективно – на 10 %. Почти 16 % квартир, арендуемых в складчину – это площади «под ремонт». На таких объектах проживают иностранные и иногородние рабочие бригады иногородних и иностранных рабочих, и зачастую оплата за проживание уже входит в стоимость ремонта.
Эксперты выделяют еще одну категорию коллективных нанимателей – собственников столичных квартир, сдаваемых в аренду. В целях экономии средств, а также получения хоть какого-то дохода, такие владельцы объединяются и арендуют многокомнатное жилье. Подобные сделки перестали быть уникальными: уже в прошлом году доля договоров, заключенных с арендаторами этой категории, составляла до 2-3 % от всего объема сделок на столичном рынке аренды жилья. В 2016 году тенденция стала очевидной, и число таких договоров увеличилось до 7 %.
