Разместить объявление 0
свернуть
  • Биржа ММВБ
  • ЦБ РФ
USD 63.88 pуб. -0.1 pуб.
EUR 68.11 pуб. -0.02 pуб.
USD 64.15 pуб. +0.47 pуб.
EUR 68.47 pуб. +0.85 pуб.
Спецпредложения все предложения

Спрос на аренду столичного жилья превышает предложение на 14,5 %

13 сентября 2016 0 302

По данным «МИЭЛЬ», спрос на аренду жилья в столице впервые за 3 года превысил предложение. Сейчас превышение составляет уже 14,5 %.

В августе текущего года спрос на рынке аренды стремительно вырос на 69,16 %, в сравнении с июлем. Объем предложения в прошлом месяце увеличился только на 8,55 %. Эксперты объясняют небывалые показатели на рынке аренды жилья сезоном отпусков и отложенным спросом. По их мнению, многие арендаторы ожидали снижения ставок, а когда время ожидания истекло, поспешили снять квартиры до начала осени.

Арендные ставки за месяц, между тем, почти не изменились, и какая-то динамика наблюдается только по среднегодовым показателям. Так, в августе, в сравнении с июлем, средняя стоимость найма 1-комнатных квартир эконом-класса стала ниже на 0,49 % (до 29,68 тыс. руб. за месяц), 3-комнатных – на 0,82 % (до 46,4 тыс. руб. за месяц). Слегка прибавили в цене только 2-комнатные – 0,81 %, до 38,04 руб. за месяц. За год средние ставки снизились по всем категориям: у «однушек» – на 3,71 %, у «двушек» – на 4,78 %, у «трешек» – на 9,44 %.

За август ставки аренды жилья в сегментах «бизнес» и «элит» изменились неравномерно. Стоимость месячного найма 1-комнатных квартир стала ниже на 1,02 %, до 53,08 тыс. руб., 2-комнатных – на 5,8 %, до 73,36 тыс. руб., а 3-комнатных, напротив, выросла на 3,2 %, до 90,41 тыс. руб. Резкий рост ставок за счет появления на рынке ряда эксклюзивных объектов отмечен по 4-комнатным квартирам – на 82,77 %, до 250,3 руб. за месяц. В течение года средние ставки в высших сегментах изменились так: у 1-комнатных выросли на 5,11 %, у 2-комнатных – снизились на 19,73 %, у 3-комнатных – также опустились на 14,38 %, а у 4-комнатных – подскочили на 21,72 %.

Максимальный объем предложения в прошлом месяце отмечен в диапазоне 25-40 тыс. руб. за объект в месяц (57,25 % от всего объема). Жилья со ставками аренды до 25 тыс. руб. за месяц предлагалось 13,9 %, со ставками в пределах 40-70 тыс. руб. за месяц – 23,24 %. Наибольшим спросом также пользовалось жилье со стоимостью месячного найма в 25-40 тыс. руб. – 53,64 % от всего объема спроса. Востребованность объектов со ставками до 25 тыс. руб. за месяц была отмечена на уровне 15,36 %, со ставками 40-70 тыс. руб. за месяц – 25,92 %.

Наибольшие показатели спроса и предложения в прошлом месяце отмечены по «однушкам», причем, причем спрос на них был выше предложения на 28 %. Доля 1-комнатных квартир в структуре предложения составила 48,26 %, а 2-комнатных – 38,66 %. Арендаторы также больше всего интересовались «однушками» (53,86 % от всего спроса) и «двушками» (35,45 %).

Поделитесь ссылкой:

  • Комментарии: 0
  • Комментарии ВКонтакте

Ваш комментарий



не вижу


Комментировать

Специальные предложения от партнеров все предложения

Вход

Восстановление пароля

Регистрация на сайте