Только 2% квартир массового сегмента имеют пять и более комнат

В настоящее время цены на многокомнатные (пять и более) лоты демонстрируют отрицательную динамику, как на первичном, так и на вторичном рынках столицы. Большие площади все больше «перетекают» в структуру высокобюджетной недвижимости, сокращая свое присутствие в массовом сегменте. Четырехкомнатное жилье еще представлено в некоторых новостройках «эконом» и «комфорт», а вот доля более многокомнатных квартир в массовом сегменте не превышает 2%.

В бизнес-классе доля лотов с пятью и более комнатами почти достигла 30%, а в элитном сегменте уже перевалила за треть. Центральный АО является лидером по объему многокомнатной недвижимости в дорогих ЖК. У ЗАО и ЮЗАО – второй и третий показатели.

На первичном рынке за год «многокомнатный» квадратный метр стал дешевле в среднем на 3,6% (420,28 тыс. рублей). Средний чек покупки за тот же период просел на 5,3% (112,5 млн рублей). Апартаменты в ММДЦ с полутора десятком комнат за 930,2 млн рублей на сегодняшний день являются самым большим объектом на «первичке» столицы.

Вторичные многокомнатные лоты также чаще всего относятся к высокобюджетному сегменту, и находятся в ЦАО, ЮЗАО и ЮАО. Сегодня на регулярном рынке Москвы купить квартиру с большим количество комнат можно на 6,1% дешевле (112,94 млн рублей), чем год назад. «Квадрат» потерял 4,5% своей стоимости (387,39 тыс. рублей). А рекордсменом является пятиуровневая квартира в Хамовниках за 2,3 млрд рублей с двумя десятками комнат.