Рынок недвижимости Новой Зеландии снова растет

первый месяц лета средняя стоимость жилой недвижимости в Новой Зеландии выросла на 6%. Теперь обзавестись новым домом здесь можно примерно за 530 тысяч долларов. За пределами Окленда цена одного квадратного метра увеличилась на 11%, а среднестатистическая квартира теперь стоит 430 тысяч долларов.

Эксперты объясняют такое положение дел двумя факторами. Во-первых, в стране растет приток мигрантов. Во-вторых, ставки по ипотеке более чем привлекательны — несмотря на то, что Центробанк, оперативно реагируя на ситуацию, уже пытается ужесточить правила и повысить тарифы. Пока, уверены специалисты, ждать снижения или хотя бы стабилизации цен рано.

Дефицит между спросом и предложением не достиг здесь своего пика, как в Азии или Англии, где покупатели стали подписывать договор о покупке жилья вслепую, без осмотра объекта. Чтобы облегчить свой нелегкий труд, около половины местных риелторов прибегают к помощи современных электронных средств — дронов. Еще около 30% намерены приобрести беспилотники для максимально полной демонстрации достоинств реализуемых объектов в самое ближайшее время. Интересно, что агенты предпенсионного возраста при этом чаще используют современные гаджеты. Возможно, это связано с тем, что у них есть достаточный опыт и, соответственно, свободный капитал для таких приобретений. Практика использования беспилотников коснулась как жилых, так и коммерческих и промышленных объектов.

Также риелторы готовят трехмерные модели интерьеров и публикуют объявления о продаже в соцсетях. Частично популярность виртуальных туров можно объяснить тем, что все чаще в мировой практике жилье все-таки приобретают удаленно — в той же самой Англии каждый десятый приобретаемый объект принадлежит инвесторам и остается пустовать. Что касается Новой Зеландии, технологии в первую очередь охватили риелторов Веллингтона, Южного острова и Окленда. При этом почти 40% готовы оплачивать свои посты как рекламные.