В Лондоне растут закрытые продажи жилья

Согласно ответам специалистов, за последние три месяца в Лондоне активизировались внебиржевые продажи. Главным инструментом риелторов и владельцев недвижимости стали популярные мессенджеры. Так, например, с помощью WhatsApp заключено уже 22% сделок.

В первую очередь речь идет о частных транзакциях за объекты премиального уровня, которые активно распродаются в Лондоне и касаются объектов дороже 20 миллионов фунтов. Цены и условия, озвученные в личной переписке, не оставляют так называемого цифрового следа, то есть отследить онлайн историю цены чуть позже не получится. Во многом, уверены эксперты, это повредит перспективам развития классическим методам работы британского премиального рынка.

Вместе с тем мессенджеры позволяют оперативнее связываться с клиентами и предоставлять им полноценные описания интересующих объектов, поэтому скорость таких сделок и эффективность риелторов повышаются. В бизнес-версиях мессенджеров можно создавать каталоги, что облегчает работы сразу с несколькими потенциальными клиентами и помогают потенциальным продавцам определить востребованность своих предложений.

Согласно отчетам, с 2018 года рост продаж в Лондоне вырос в три раза. Пять лет назад доля частной недвижимости составляла 8,8% от числа годовых сделок, а в 2022 увеличилась до 22%. Около трети продаж пришлось на премиальные объекты стоимостью от 1,2 миллиона фунтов.

Рост премиальных продаж во многом связан с работой правительства по созданию реестра иностранных владельцев недвижимости. Согласно последним данным, им принадлежит около 90 тысяч объектов. На данный момент, несмотря на окончание сроков подачи данных, требования правительства выполнили только 13000 из 32500 предприятий.