Разместить объявление 0
свернуть
  • Биржа ММВБ
  • ЦБ РФ
USD 63.88 pуб. -0.1 pуб.
EUR 68.11 pуб. -0.02 pуб.
USD 64.15 pуб. +0.47 pуб.
EUR 68.47 pуб. +0.85 pуб.
Спецпредложения все предложения

Deutsche Bank выкупил часть американского торгового центра

18 июня 2014 0 46

Deutsche Bank выкупил половину торгового центра под открытым небом во Флориде, специализирующегося на престижных брендах. География клиентской аудитории шоппинг-молла охватывает территорию от Южной Джорджии до Центральной Флориды. За приобретение данной недвижимости Deutsche Asset & Wealth Management было уплачено 375 миллионов долларов.

St. Johns Town Center — крупнейший процветающий торговый центр в Джексонвилле. Он включает 176 магазинов, арендаторами которых являются такие известные торговые марки, как Louis Vuitton, Gap и Apple Store. Его площадь — 57,7 тысяч квадратных метров, а общая стоимость составляет 750 миллионов долларов.

В связи с дефицитом продающихся высококачественных объектов недвижимости торговые центры набирают все больше популярности среди инвесторов. В прошлом году заполнение St. Johns Town Center составляло 99%. А объемы продаж на один квадратный метр достигали от 7 до 7,5 тысяч долларов. Неудивительно, что сегодня все больше банков стараются вкладывать средства именно в коммерческую недвижимость, которая гарантирует получение прибыли.

Высокая стоимость сделки объясняется бурным ростом рынка Флориды. Кроме того, отражением высоких цен является снижение ставок капитализации. Именно этот показатель определяет процент дохода, который принесет покупателю приобретение данной недвижимости. Для этого торгового центра ставка капитализации составляет 4% и является одной из самых низких с момента кризиса 2008.

Продавцом выступил Бен Картер — владелец строительной компании в Атланте. Именно он построил данный торговый комплекс в Джексонвилле в 2005 году. Ему принадлежала половина ТЦ, которую и выкупил банк.

Активы банка Deutsche Asset & Wealth Management составляют около 47 миллиардов долларов. Он инвестирует средства в фонды прямых инвестиций, трасты и объекты недвижимости во всем мире. С начала этого года он приобрел офисные здания в Форт-Лодердейл (Флорида) и еще ряд объектов в том числе в США.

Поделитесь ссылкой:

  • Комментарии: 0
  • Комментарии ВКонтакте

Ваш комментарий



не вижу


Комментировать

Специальные предложения от партнеров все предложения

Вход

Восстановление пароля

Регистрация на сайте