Продаю коттедж, 550 м²

Собственник. В продаже полностью готовый загородный комплекс для постоянной жизни и приёма гостей: приватная территория, благоустроенный участок, продуманная инженерия и отдельные зоны отдыха.

Ключевые параметры:
- Локация: Павловская Слобода, Новорижское шоссе, 24 км от МКАД
- Участок: 30 соток
- Совокупная площадь строений: более 800 м?
- Год ввода в эксплуатацию: 2018, дом стоит на кадастре
- Коммуникации: центральное водоснабжение и канализация, электричество 50 кВт, магистральный газ + автономное газовое отопление

Состав комплекса:
- Главный дом: 382,5 м?
- Гостевой дом: 306 м? — полноценный отдельный дом для гостей/родственников
- Круглогодичная беседка (шале): 104 м? — большая зона для застолий и вечеринок
- Дом для персонала: 64м?
- На объекте: 7 спален, 10 санузлов, гардеробные (в главном доме — 3)

1) Участок и благоустройство
Территория сделана «под ключ» и действительно выглядит как частный парк:
- ландшафтный дизайн, продуманный до мелочей
- пруд, крупномерные деревья, декоративные формы, хвойные (зелёный двор круглый год)
- освещение участка, датчики дождя, автополив, ливневка

2) Безопасность
Охраняемая территория и инженерная защита дома:
- видеонаблюдение
- сигнализация, стробоскопы
- тревожная кнопка для быстрого реагирования

3) Интерьеры и уровень отделки
Внутренняя отделка выполнена в классическом стиле с использованием дорогих материалов: мрамор, декоративные покрытия, массив дерева; интерьер по индивидуальному дизайн-проекту, большая часть мебели и фурнитуры — на заказ/привезены из-за рубежа

4) Зоны жизни и отдыха
Дом спроектирован так, чтобы «жить красиво» каждый день и при этом удобно принимать гостей:
- гостиная с мраморным камином на дровах
- просторная кухня с расширенным функционалом и премиальной техникой (в т.ч. K?PPERSBUSCH / Liebherr)
- домашний кинотеатр (шумоизоляция, подогрев пола)
- профессиональная караоке-комната с отдельной мини-кухней
- хаммам с регулируемой подсветкой и управлением режимами пара
- сигарная/покерная с ониксовым слэбом и вентиляцией, очищающей воздух от дыма
- мансарда LOFT — можно использовать как мастерскую, студию, пространство для гостей или медитации

5) Круглогодичная беседка:
- печной комплекс
- теплые полы
- панорамное остекление

6) Гостевой дом (для гостей/родственников)
Трёхэтажный гостевой дом рассчитан и на временное проживание, и на постоянную жизнь: 2 спальни, 4 санузла, остекленная терраса, банный блок (дровянная баня/купель), спортзал

7) Для персонала / хозяйственного блока
В отапливаемом гараже предусмотрена полноценная 2-этажная квартира: 2 спальни, ванная комната и кухня — удобно для персонала/помощников по хозяйству

8) Кому подойдет:
- семье, которой важны масштаб, приватность и готовность “заехать и жить”
- тем, кто любит принимать гостей и хочет реальные зоны отдыха (кинотеатр, караоке, хаммам, сигарная/покерная)
- тем, кто ищет не “дом”, а частную резиденцию-комплекс

10) Документы и показ:
- Дом введён в эксплуатацию, стоит на кадастре. Показ — по предварительной договоренности.
- Пишите/звоните — отправлю презентацию и отвечу на вопросы, организую просмотр.