Продаю 1-комнатную квартиру, 34.4 м²

СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. ВИДОВАЯ однокомнатная квартира на 14/16 этаже в доме, построенном для работников МИД. Между Садовым и Третьим транспортным кольцами. Прекрасная не застекленная лоджия 6 кв.м во всю длину квартиры. За счёт застекления и обогрева лоджии полезная площадь квартиры может увеличиться до 40.4 кв.м.
Воздух чистый и свежий. Окна на запад. Удобная планировка. Квартира очень тёплая и солнечная, без сквозняков. Новая металлическая дверь с белоснежной каретной обивкой изнутри. Плита электрическая, т/ф, тв, радио.

В доме недавно была замена труб ХВС/ГВС на пластиковые. Вода чистая, напор отличный. Канализация чугунная. Мусоропровод напротив квартиры, чистый и хорошо обслуживаемый. Чистый подъезд. Консьерж, на входе в подъезд кодовый замок.

Во дворе ухоженная детская площадка. Двор и сквер вдоль улицы утопают в зелени. На первом этаже продовольственный магазин. В шаговой доступности Даниловский рынок, метро Шаболовская и Тульская.
С лоджии вся Москва, как на ладони- здание МГУ, Академия наук, Донской монастырь, Нескучный сад, Москва Сити, Высотки, Храм Христа Спасителя. Шуховская телебашня в соседнем дворе и перспектива на улицу Орджоникидзе приветствуют вечерними огнями. Прямо под окнами стоит старообрядческий храм 1911года.
В тёплых лучах заходящего солнца квартира и Москва радуют и поднимают настроение после трудного дня.

На въезде в уютный двор шлагбаум. Отведены места для парковки автомобилей жильцов.
Квартира в приличном состоянии, пригодна для проживания, требуется косметический ремонт, возможна перепланировка (стена кухня/ комната не несущая).

Оплата за ЖКУ производится в срок и полностью.
В собственности с 2009 г. Обременений нет.
Для полной обоюдной безопасности оформление договора сделки и внесение оплаты ТОЛЬКО через депозит нотариуса, или в случае ипотеки через банковский аккредитив!
Обязательно также страхование сделки и прямое общение с покупателем!

ИПОТЕКА допустима.

Предложение АЛЬТЕРНАТИВЫ (ОБМЕНА) от покупателя, возможно ТОЛЬКО аналогичная квартира в СПб (высокий этаж; светлая, окна на юг, запад; большая терраса/лоджия)

РИЭЛТЕРОВ и АГЕНТОВ без реальных покупателей, прошу не беспокоиться!
ПОЯСНЕНИЕ. Указанный в объявлении номер телефона не принимает сообщений.
Для связи ЛУЧШЕ пишите сообщения в специальном окне для сообщений (написать).
В случае необходимости, звоните ежедневно с 20:00 до 24:00.
Телефонный разговор в другое время возможен только с реальным покупателем, по договорённости через сообщения.