Продаем 1-комнатную квартиру, 35.2 м²

Продается уютная однокомнатная
с последующим переселением по программе КРТ.
Перспективы КРТ:

включение в программу комплексного развития территории потенциально повышает инвестиционную привлекательность объекта.

Сроки подготовки проекта планировки территории квартала 87 района Фиои-Давыдково города Москвы КРТ:
запланирована на 2025-2026 гг., согласно постановлению Правительства Москвы
Комитет по архитектуре и градостроительству 2521 от 12.11.2025 года.
Точные этапы и графики будут утверждены дополнительно.
Актуальная информация будет опубликована на официальном портале КРТ и информационных системах Москомархитектуры.

квартира общей площадью 35,2 кв. м. Жилая площадь составляет 18,8 кв. м, кухня — 8,1 кв. м, а высота потолков — 2,7 метра. Квартира расположена на 1 этаже 5-этажного дома, построенного в 1960 году. До МЦД « Кунцевская» 5 мин пешком. До метро «Кунцевская» всего 10 минут пешком, что очень удобно для ежедневных поездок.

Санузел совмещенный, окна выходят на улицу, что обеспечивает достаточно света в течение дня. Просторная кухня.
Дом находится в 87м квартале района ФилиДавыдково. Объект расположен в зоне, планируемой к комплексному развитию территории (КРТ), — это открывает дополнительные перспективы в среднесрочной перспективе.


**Ключевые преимущества:**

* **Расположение:** 87й квартал ФилиДавыдкова — сложившийся район с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности магазины, школы, детские сады, остановки общественного транспорта.

Этаж: первый этаж — удобно для семей с детьми, пожилых людей и тех, кому важно не зависеть от работы лифта.

Освещение и микроклимат:
квартира светлая, с хорошей инсоляцией; тёплая, комфортно в любое время года.
Правовой статус:
один собственник более 5 лет — это гарантирует прозрачность сделки и минимизирует риски для покупателя.

Длительный срок владения также может быть выгоден с точки зрения налогообложения при последующей продаже.

Перспективы КРТ:
включение в программу комплексного развития территории потенциально повышает инвестиционную привлекательность объекта.

Квартира подойдёт как для собственного проживания, так и для инвестиций: сочетание
удобного расположения и перспектив развития района делает её рациональным выбором.
Район обладает развитой инфраструктурой: рядом есть школы, детские сады, магазины и клиники. Все необходимое — в шаговой доступности, что делает проживание здесь комфортным.
Природа рядом:
всего в 800 метрах от дома — центральный вход в парк природного заказника Долина реки Сетунь.
Здесь вас ждут:
- детские спортивные площадки;
- зоны для прогулок с собаками;
- места для пикника на берегу реки
Отличная транспортная доступность: из района есть быстрые выезды на:
- Кутузовский проспект;
- Рублёвское шоссе;
- Аминьевское шоссе (часть Северо-Западной хорды и Южной рокады);
-
Звонить с 10:00 до 20:00
Просьба по предложению услуг не беспокоить.