Продаем 1-комнатную квартиру, 36.2 м²

Продам однокомнатную квартиру в Лефортово: 36.2 кв.м. плюс лоджия 3.9 кв.м. в кирпичном доме.
Квартира расположена на 4-м этаже 14-этажного дома. В доме один подьезд, вход со стороны двора. Перед подьездом - небольшой скверик с детской площадкой. 2 лифта, мусоропровод. Класс энергоэффективности дома - B, дом теплый, наружные стены из керамического кирпича толщиной 51 см, которые также являются несущими. Окна квартиры выходят на восток, на улицу, расстояние от дома до проезжей части - 20 м. Лоджия застеклена пластиковыми стеклопакетами.
Площадь квартиры общая с площадью летних помещений - 40.1 кв.м.
Основные параметры квартиры (см. фото с планом квартиры):
- площадь общая - 36.2 кв.м.
- жилая - 18.9 кв.м. - помещение 1 - в комнате есть ниша, комната легко зонируется.
- кухня - помещение 5 - 8.7 кв.м. Электроплита.
- площадь летних помещений (лоджия) - помещение 1а - 3.9 кв.м.
- прихожая - помещение 2.
- ванная - помещение 3.
- туалет - помещение 4.
Лефортово - исторический, близкий к центру Москвы район с отлично развитой инфраструктурой. Полный набор разнообразных торговых и бытовых объектов, продуктовые и промтоварные магазины, аптеки, кафе и рестораны — уровень насыщенности инфраструктуры оценивается очень высоко. Напротив дома расположен торгово-развлекательный центр «Город».
Школы и детские сады находятся в шаговой доступности.
Прекрасная транспортная доступность. Рядом расположены остановки автобусов (в т.ч. ночного) и трамваев, станции метро «Авиамоторная» (15 мин. пешком), «Площадь Ильича», «Римская», станция D2 «Москва Товарная», D3 «Авиамоторная», D4 «Серп и Молот».
Квартира требует ремонта. По договоренности покупателю остаются мебель, электроплита бу, холодильник бу Samsung, новая стиральная машина Centek.
2 собственника. Оперативный показ, быстрый выход на сделку. Юридически чистые документы.
Продажа от собственника, в услугах риелтеров, агентов и посредников не нуждаюсь.