Продажа 1-комнатной квартиры, 36.6 м²

Продаётся 2Е-комнатная квартира в доме бизнес-класса ЖК Union Park, в одном из самых зелёных и перспективных районов СЗАО рядом с центром. Формат «заехал и живи». Квартира с косметическим ремонтом, полностью готова к проживанию или сдаче в аренду. Окна выходят во двор, что обеспечивает тишину и приватность — редкое качество для города.

ПАРАМЕТРЫ КВАРТИРЫ
Общая площадь — 36,6 м?
Жилая — 26 м?
Кухня — 6 м?
Потолки — 3,1 м
Санузел — совмещённый
Окна — во двор (тихо)
Высокие потолки дают ощущение пространства — это важный фактор для бизнес-сегмента.

ДОМ И СРЕДА
Монолитный дом 2015 года по индивидуальному проекту
2 пассажирских и 2 грузовых лифта
Подземный паркинг
Красивые входные группы и охрана
Сильная сторона проектов от застройщика КРОСТ — ухоженная территория с ландшафтным садом, прогулочными дорожками и закрытым двором. Это влияет на ликвидность и спрос при аренде.

ЛОКАЦИЯ
Зелёный, статусный район с редким балансом экологии и транспортной доступности.
Серебряный бор — 15/20 минут прогулочным шагом
До метро «Народное Ополчение» — около 18 минут пешком
Метро «Бульвар Генерала Карбышева» (Рублёво-Архангельская линия) — скоро открытие в 2026 году, будет 5 минут пешком. Развитие метро — ключевой драйвер роста стоимости и арендных ставок в локации.
Рядом с ЖК (пешком) находятся всё необходимое для комфортной жизни: школы, детские сады, клиники и магазины, фитнес-клубы, торговый центр Патриот, московский рынок.

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ (ПОД АРЕНДУ)
Квартира идеально подходит для:
долгосрочной аренды бизнес-класса для арендаторов, ценящих зелёные районы и парковую среду
Факторы спроса по арендаторам:
—бизнес-класс
—подземный паркинг
—потолки 3,1 м
—близость к Серебряному бору
—вся инфраструктура на расстоянии «вытянутой руки»
—перспективная станция метро
Формат без рисков: высокая ликвидность, стабильный спрос.

ЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Один собственник, полная стоимость, без обременений
Возможна покупка в ипотеку

Кому подойдёт
—для личного проживания в бизнес-классе
—для сохранения капитала
—для арендного дохода с перспективой роста

Показы по предварительной договорённости. Готовы обсуждать подробности.