Продаем 1-комнатную квартиру, 37.4 м²

Солидный кирпичный дом, С ТОЛСТЫМИ СТЕНАМИ, в окружении посольств.
Престижная локация в тихом, историческом центре Москвы, внутри Садового кольца.

Панорамный вид из окон на «Дом Авиаторов» (Высотка на Баррикадной).
Окна на Северо-Запад, дают возможность любоваться чудесными закатами.

В квартире ОЧЕНЬ КОМФОРТНО (по энергетике), светло, просторно и уютно.

ЧИСТЕЙШИЕ ДОКУМЕНТЫ !
В собственности более 10 лет. В одной семье с 1980 года.
Один взрослый собственник.
Свободная продажа.
Полная сумма в договоре.
Никто не зарегистрирован.
Возможен очень быстрый выход на сделку.
+ прекрасные соседи :)

О КВАРТИРЕ:
Вся корпусная мебель изготовлена на заказ в Италии, из натурального дерева.
Панорамный вид из окон, выходящих на Запад, в том числе на Сталинскую высотку на Баррикадной.
Тяжелая, сейфовая входная дверь в квартиру (+ вторая дополнительная полегче).
Полы - палубная доска из дуба. Стены - венецианская штукатурка.
Подогрев полов во всей квартире, отдельный для каждой из 4-х зон студии.
Кухонный гарнитур оборудован встроенным холодильником, посудомоечной машиной, винным шкафом, электрической варочной панелью и духовым шкафом.
Есть фильтр питьевой воды, и бойлер (на время летнего отключения горячего водоснабжения).
Совмещённый санузел.
Хорошая сантехника.
Душевая кабина с гидромассажем.
Стиральная машина автомат с сушкой.
Интернет МГТС заведён в квартиру.

ИНФРАСТРУКТУРА:
до ст.м. Арбатская - 14 минут пешком
до ст.м. Баррикадная - 10 минут пешком
до ст. м. Краснопресненская -14 минут пешком
до ст. м. Смоленская - 16 минут пешком
до ст. м. Тверская - 19 минут пешком
до ст.м. Пушкинская - 19 минут пешком
до ст. м. Александровский сад - 19 минут пешком
до ст. м. Библиотека им. Ленина - 19 минут пешком
+ Остановка общественного транспорта находится рядом с домом.

В пешей доступности много кафе и ресторанов, театров и концертных залов, банков, магазинов, салонов красоты, аптек и клиник, много мест для прогулок, включая Патриаршие пруды.

О ДОМЕ:
Кооперативный дом Министерства культуры СССР.
Год постройки 1972.
Дом кирпичный, очень тёплый, с толстыми стенами и хорошей звукоизоляцией.
Установлены новые лифты, входная дверь и окна в подъезде.
Заменены общедомовые коммуникации (стояки, мусоропровод).
В 2026 году будет сделан ремонт подъезда, с предварительной заменой всей электромагистрали.

Есть консьерж. Видеонаблюдение, вплоть до каждого этажа.
Возле дома детская площадка, и зелёный дворик с беседкой.
Резидентские парковочные места расположены на всей территории Пресненского района.

Ключи у меня.
Просмотры в любое время, по предварительной договорённости.