Продажа 1-комнатной квартиры, 37.4 м²

РЕДЧАЙШИЙ ОБЪЕКТ, в котором даже есть возможность сделать ПАНОРАМНЫЕ ОКНА, только не убирая нижнее, наружное декоративное остекленение фасадов, то, которое в золотистых рамках (пример есть на одном из последних фото).
Студия, в которой законно убран газ (оставлена только транзитная труба).
Чистейшие документы. Владелец квартиры проживает с семьёй в этом же доме.
Квартира в собственности семьи с 1980 года. Свободная продажа. Полная сумма в договоре. Быстрый выход на сделку. В квартире никто не зарегистрирован.
Прекрасный кирпичный дом, с толстыми, кирпичными стенами.
Престижная локация в тихом, историческом центре Москвы, внутри Садового кольца, в окружении посольств.
Панорамный вид из окон на «Дом Авиаторов» (Высотка на Баррикадной).
Практически 40 метров пространства, с полами из палубной доски и керамогранита (4 зоны подогрева по всей квартире). Итальянская встроенная кухня, из натурального дерева, с холодильником, ПММ, стеклокерамической варочной панелью, и винным шкафом в острове. + Установлен новый кондиционер.
Есть фильтр питьевой воды, и большой бойлер (на время летнего отключения горячего водоснабжения).
Совмещённый санузел. Хорошая сантехника. Душевая кабина с гидромассажем. Стиральная машина автомат с сушкой.
Интернет МГТС заведён в квартиру.

до ст.м. Арбатская - 14 минут пешком
до ст.м. Баррикадная - 10 минут пешком
до ст. м. Краснопресненская -14 минут пешком
до ст. м. Смоленская - 16 минут пешком
до ст. м. Тверская - 19 минут пешком
до ст.м. Пушкинская - 19 минут пешком
до ст. м. Александровский сад - 19 минут пешком
до ст. м. Библиотека им. Ленина - 19 минут пешком
+ Остановка общественного транспорта находится рядом с домом.

В пешей доступности много кафе и ресторанов, театров и концертных залов, банков, магазинов, салонов красоты, аптек и клиник, много мест для прогулок, включая Патриаршие пруды.

О ДОМЕ:
Кооперативный дом Министерства культуры СССР.
Год постройки 1972.
Дом кирпичный, очень тёплый, с толстыми стенами и хорошей звукоизоляцией.
Установлены новые лифты, входная дверь и окна в подъезде.
Заменены общедомовые коммуникации (стояки, мусоропровод).
В 2026 году будет сделан ремонт подъезда, с предварительной заменой всей электромагистрали.

Есть консьерж. Видеонаблюдение, вплоть до каждого этажа.
Возле дома детская площадка, и зелёный дворик с беседкой.
Резидентские парковочные места расположены на всей территории Пресненского района.

Ключи у меня.
Просмотры в любое время, по предварительной договорённости.