Продам 1-комнатную квартиру, 40 м²

ДОМ:

• монолитный, 2021 г. постройки (ЖК Discovery Park, корп. 1 Менделеев, ул. Дыбенко, 7/1);

• 30 этажей;

• 4 подъезда;

• 2 пассажирских и 2 грузовых лифта;

• двухуровневый подземный паркинг;

• закрытая территория с контролем доступа;

• дизайнерское лобби;

• круглосуточное видеонаблюдение (доступ к камерам и видеодомофону через телефон);

• консьержсервис;

• колясочные;

• комната для мытья лап у собак;

• въезд на территорию через шлагбаум;

• без аварийности.

КВАРТИРА:

• вторичка, без отделки;

• общая площадь — 40 м?;

• кухня — 16 м?;

• этаж — 2 из 30;

• высота потолков — 2,95 м;

• санузел — 1 совмещённый;

• ремонт не выполнен;

• дополнительные элементы:

• просторные планировки с потенциалом для дизайна;

• окна выходят во двор.

ИНФРАСТРУКТУРА:

Транспорт:

• м. Ховрино — 2 мин пешком;

• станция Ховрино МЦД3 — 8 мин;

• автовокзал Северные ворота;

• удобный выезд на Ленинградское шоссе, СВХ, МКАД ( 5 мин);

• до аэропорта Шереметьево — 20 мин.

Внутри ЖК:

• торговый центр Discovery (магазины, фудмаркет);

• супермаркет ВкусВилл;

• Перекрёсток (47 м от дома);

• фитнесцентр World Class с бассейном 25 м;

• кафе и рестораны: Вкусно — и точка, Бургер Кинг, Крошка Картошка, Bar Gavroche, Brew & Vibe, Cinnabon, KFC, Neko Sushi;

• МФЦ Мои документы;

• пункты выдачи Ozon/Wildberries;

• банки и банкоматы;

• копировальный центр Копирка;

Зелёные зоны и досуг:

• Химкинский лесопарк;

• парк с оборудованным пляжем;

• ледовый дворец Умка;

• скейтпарк Союз;

• ФОК с бассейном;

• конноспортивная база ЦСКА.

Соцобъекты в пешей доступности:

• детские сады;

• школы;

• поликлиники;

• аптеки;

• АЗС.

ДОКУМЕНТЫ:

• 1 собственник (взрослый);

• основание права собственности — ДДУ с застройщиком;

• в собственности более 5 лет (не подлежит налогообложению);

• сделка — свободная;

• без обременений;

• без перепланировок (соответствует техпаспорту);

• полная стоимость указывается в ДКП;

• прописанные — нет.

ПОЧЕМУ СТОИТ ВЫБРАТЬ ЭТУ КВАРТИРУ?

• Престижный ЖК Discovery Park 2021 года с продуманной инфраструктурой и надёжными инженерными системами.

• Просторная планировка: кухня 16 м?, общая площадь 40 м?, высокие потолки 2,95 м.

• Безопасность и комфорт: закрытый двор, видеонаблюдение, консьержсервис, контроль доступа.

• Развитая инфраструктура: торговый центр, фитнес, кафе, рестораны, МФЦ — всё в одном комплексе.

• Удобное транспортное сообщение: метро, МЦД, выезды на основные магистрали.

• Зелёные зоны рядом: Химкинский лесопарк, парк с пляжем, спортивные объекты.

• Юридическая чистота: один собственник, полная сумма в договоре, отсутствие обременений.

• Готовность к ремонту: квартира без отделки — идеальная основа для индивидуального дизайна.