Продаю 1-комнатную квартиру, 41.5 м²

!Пpoдажа от cобственника, без поcрeдников и комиссий!
Риeлторам пpocьбa нe беспокоить бeз реaльного клиента, готового к прocмoтpу. Лучше пишитe.

Пpoдаётся 1-кoмнaтная квaртирa в легендарном квартале «Кpaсныe дoма», Юго-Запад Мoсквы (pайoн Унивеpcитeт / улицa Стpоителей)

О сделке и правовом статусе
— Один взрослый собственник (не бабушка!), более 5 лет в собственности — подходит под льготу и спокойную продажу.
— Полная юридическая чистота: готовность к сделке быстро.

О доме и локации
— «Красные дома» — ансамбль сталинской застройки 1950-х годов, один из самых узнаваемых кварталов Юго-Запада Москвы. Самый дорогой ансамбль домов в округе.
— Очень удобная транспортная доступность: станция метро «Университет» находится буквально в шаговой доступности, масса автобусных и трамвайных остановок.
— Район престижный и комфортный: развитая инфраструктура, зелёные дворы, тишина — всё, что ценят семьи, студенты и интеллигенция.
Москва Меняется

О квартире и состоянии
— Этаж: первый, но окна выходят во внутренний двор (без шума дороги).
— Под окнами не тёмный подвал, а благоустроенный цокольный этаж, где сейчас располагаются дневные творческие кружки.
— Окна деревянные, усиленные стеклопакетами, дорогие, с рольставнями для приватности и защиты.
— Стены — матово-белые, под покраску; при необходимости легко освежаются, быстро устраняются загрязнения.
— Пол — инженерная доска (натуральное дерево), в хорошем состоянии, благородный и долговечный.
— Планировка: комната совмещена со столовой зоной — простор и гибкость.
— Кухня оснащена техникой Еlесtrоluх / АЕG: электрическая варочная панель, духовой шкаф, вытяжка — всё современное и качественное.
— Ванная полностью оборудована, установлена стиральная машина Воsсh.
— Имеются встроенные шкафы хранения — очень много места для одежды и личных вещей.
— Однокомнатные квартиры в Красных Домах - единичная редкость. Дешевле предложений в данном месте (кроме апартаментов в подвалах соседних домов) нет.

Дополнительные преимущества
— Всё здание фасадно реставрировано в последние 2 года — престижный внешний вид уже обеспечен.
— В ближайшее время планируется полная комплексная реставрация подъездов, подвалов, коммуникаций и общих зон — что повысит комфорт и стоимость всего дома.
— Территория двора закрытая, въезд через шлагбаум. Парковочные места всегда свободны — преимущество центра при московских условиях.
— Двор зелёный, ухоженный, тихий, обеспечивает приватность и атмосферу спокойствия.
— Детские площадки, фонтаны, зоны отдыха под каштанами, навесы от снега для машин, - все это на закрытой территории комплекса.

Адрес, инфраструктура, окружение
— Адрес: улица Строителей, «Красные дома», район Университет / Гагаринский округ.
— Очень близко МГУ и студенческая среда.
— В пешей доступности магазины, торговый центр, кафе, школы, детские сады, парки, скверы, театры, всё, что нужно для комфортной жизни.
— Престиж юго-западного округа не требует лишних слов — жить здесь престижно и удобно.
— Можно быстро добраться до любой точки Москвы на любом виде транспорта, на велосипеде или даже пешком.