Продаем 1-комнатную квартиру, 41.7 м²

С АГЕНТАМИ НЕ СОТРУДНИЧАЮ!
КОМИССИЮ НЕ ПЛАЧУ!

Продаю свою просторную однокомнатная квартира в легендарном ЖК Лебедь (авторский проект МЕЕРСОНА) рядом с парком на берегу водохранилища.

Общая площадь квартиры 41,7 м2.
Комната — 21,5 м2,
Кухня — 8,1 м2.
Санузлы раздельные.

Огромная лоджия площадью 10 м2 с панорамным видом на две стороны света! В общую площадь квариры лоджия не входит. (Некоторые владельцы объединяют лоджию с квартирой для увеличения полезной площади квариры до 52 м2).

Есть Кладовая на техническом этаже площадью 2,5 м2. Входит в цену квартры. Отдельно не продается.

Квартира чистая, светлая, несколько лет назад сделан ремонт всех помещений.

Внимание потенциальных покупателей!
Эта Квартира может быть переделана в Евро двух-комнатную, в которой будет:

1) Одна большая КУХНЯ-ГОСТИНАЯ студийного типа общей площадью 20 м2 с отдельным входом, окном в кухонной зоне и балконным блоком в зоне гостиной.

2) Одна полноценная изолированная СПАЛЬНЯ площадью 12 м2 с отдельным входом и одним окном.

У соседей такая перепланировка уже сделана, узаконена в Бти и зарегистрирована в Росреестре.
Смотрите поэтажный план- экспликацию на последних фото.

В квартире есть городской телефон, проведён интернет.

В холлах, лифтах на территории всего жилого комплекса организовано круглосуточное видеонаблюдение,
24/7 дежурят консьержи.

Вокруг ЖК ухоженная ограждённая территория, въезд на территорию ЖК осуществляется через автоматические ворота и шлагбаумы.

Есть наземный (бесплатный) и подземный (платный) паркинги на территории ЖК.
Можно купить или арендовать машиноместо в подземном гараже.

Престижный район, развитая инфраструктура — рядом рейтинговая муниципальная английская школа в соседнем здании, а муниципальный детский сад прямо на территории жилого комплекса.

В пешей доступности находятся магазины, торговые центры, поликлиники.

Рядом в шаговой доступности утопающий в зелени старинный усадебный парк Покровское-Стрешнево.

В 5-ти минутах ходьбы находится Яхт клуб на берегу Химкинского водохранилища. Есть даже свой пляж и благоустроенная набережная!

Квартира находится в 10-ти минутах ходьбы или 2-х минутах езды (одна остановка) общественным транспортом до метро Войковская или Водный стадион, а также до станции Мцк Балтийская. Остановка наземного общественного транспорта находится прямо напротив ЖК Лебедь.

Один взрослый собственник > 5 лет.
Быстрый выход на сделку.
Прямая продажа без цепочек и альтернатив!
Все расчеты по сделке строго через банк с использованием системы безопасных платежей. Нотариальное оформление по желанию покупателя. Ипотека приветствуется.

Данная квартира является выгодной инвестицией для сдачи в наем. Аренда данной квартиры 70000 рублей в месяц.