Продам 1-комнатную квартиру, 44.3 м²

Евро 2к кв с зеркальными откосами

Продается евро 2-комн. квартира с дизайнерским ремонтом у воды. МЦК 4 мин.

Квартира
Общая площадь 44,3м2:
• изолированная спальня 10м2;
• кухня - гостиная 22,5м2;
• гардеробная 3,8 м2;
• совмещенный с/у 3,3 м2;
• кладовая постирочная;
• застекленный балкон.
Этаж 6/8. Солидный кирпичный дом стены 52см дают прохладу летом и тепло зимой. пассажирский лифт, мусоропровод.

Мебель и техника
В 2025 году в квартире выполнен дизайнерский ремонт. Заменены коммуникации (Rehau, Laufen, iddis); дизайнерская отделка. Зеркальные откосы расширяют пространство и дают много света. В квартире остается техника, включая: ТВ 65 дюймов Hyundai (на платформе Яндекс), бризер для очистки воздуха Ballu, кондиционер, холодильник Samsung, СВЧ LG, стиральная машина Hotpoint Ariston. Остается вся мебель, текстиль, освещение, предметы интерьера и декора - всё так, как представлено на фото. Есть сдвижная перегородка, отделяющая кухню от гостиной, в настоящее время хранится в гардеробной. Все три окна в квартире выходят на восток.

Локация и инфраструктура:
Метро: 350 м (4 мин пешком по скверу) до кольцевой станции МЦК Верхние котлы, 870 м (9 минут пешком) до станции Нагатинская серой ветки метро или одна остановка на автобусах/трамваях (до остановок наземного транспорта 200м). До набережной и причала речных трамвайчиков 700м.
В доме находится ресторан грузинской кухни Вино, Пятерочка. В соседнем доме: Магнолия 24/7, аптеки 24/7, пункты выдачи всех маркетплейсов.
Во дворе парковка за шлагбаумами, большая шикарная детская площадка с тарзанкой и зонами для детей разных возрастов; зоны отдыха с ландшафтными клумбами, качелями; спортивный уголок. За домом сквер, площадка для выгула и дрессировки собак. Через дорогу причал Нагатинская набережная. Можно доплыть до Китай-города, парка Зарядье, центра отдыха и развлечений Остров мечты, музея-заповедника Коломенское. От дома до Кремля 7,5 км.; в аэропорт Домодедово - 40 минут на аэроэкспрессе от станции Верхние котлы.
Резидентская парковка для собственников на территории Донского административного округа дает право бесплатно парковаться на платных парковках.

Документы:
Прозрачная история владения квартирой. Один взрослый собственник (43 года, детей нет), квартира без залогов и обременений, готова к быстрой сделке, покупалась по ДКП вне брака, за собственные средства без использования ипотеки и материнского капитала. Свободная продажа. Полная стоимость в договоре.
Пишите, ответим на вопросы, приезжайте на просмотр оцените атмосферу. Возможен он-лайн показ по видео связи. Все фотографии реальные, сделаны в январе 2026. Видео обзор по запросу.