Продается 2-комнатная квартира, 42.8 м²

За квартиру внесен аванс
_________________________________________________ ___________________

ВАО, район Вешняки

Атмосферная, семейная квартира с двумя изолированными комнатами и балконом, практичное решение для жизни или инвестиций.

Основные параметры:
• площадь по ЕГРН: 42, 8 м2 (без учёта лоджии)
• комнаты 11. 7 м2 и 16. 7 м2
• комфортный этаж 6-й
• окна выходят в тихий двор
• планировка линейная
• состояние: хорошее, локально требуется косметический ремонт, при этом качественный капитальный ремонт был проведен в 2010 г. (выполнялся для личного проживания): полы и стены выровнены, в ванной комнате выполнена надёжная гидроизоляция, полностью обновлена электропроводка, установлены современные радиаторы отопления.

Панельный дом 1970 года постройки. Благоустроенный двор создаёт ощущение приватности, а небольшое количество квартир на этаже (всего четыре) обеспечивает спокойную атмосферу. Дополнительно стоит отметить:

• капитальный ремонт подъезда проведён в 2023 г.
• лифт заменён в 2022 г.

Район отличается развитой инфраструктурой, в шаговой доступности расположены:
• магазины, супермаркеты и аптеки
• поликлиники для взрослых и детей
• салоны красоты, кафе и рестораны
• спортивный комплекс с бассейном
• разнообразные секции для детей и взрослых
• дом культуры и кинотеатр

Особую ценность представляет близость лесопарка и усадьбы Кусково - многообразие прекрасных мест для прогулок и отдыха на природе.

С точки зрения транспортной доступности локация также выигрышная:
• станция метро Выхино и железнодорожная платформа находятся в пешей доступности
• удобные выезды на ключевые магистрали (СВХ, МКАД, Рязанский проспект) позволяет легко планировать поездки по городу

Юридическая чистота объекта:
• один совершеннолетний собственник
• основание договор купли продажи 2010 г.
• никто не зарегистрирован
• альтернатива подобрана
• все документы готовы для сделки, в том числе для приобретения в ипотеку

Звоните, будем рады сотрудничеству!