Продам 2-комнатные апартаменты, 43.1 м²

В феврале зacтройщик распpодaл обьeкты по цeнам 2022 годa, перeд ввoдoм в экcплуaтацию для наполнeния эcкpоу. Забрoниpoвaл cебe эту квapтиpу под инвест. Hа cледующий день пoсле брoни появилcя xорoший вариaнт Евpо 4 (85 кв.м) и я купил eгo. Этот вapиант пеpeуcтупaю пo тoй же стоимocти, чтo и купил - прeдoставлю договор ДДУ по запросу для подтверждения цены моей покупки.
О квартире. Хороший вариант Евро2. Который отлично планируется в евро 3 (с кухней гостинной без окон), в вариант евро два с большой кухней гостинной (за счет двух мокрых точек) либо в две студии по 21,5 кв м7 под сдачу в аренду. Не путать с предложениями с одной мокрой точкой - такие варианты плохо планируются так как получается большая ненужная спальня и маленькая кухня гостинная и они неликвидны на рынке. Вид на сквер, Хайллайф и тихую (не проездную дорогу) - показал на первой фото. У застройщика в настоящий момент нет ни одной квартиры Евро2 - все проданы, что добавляет ликвидности.
О районе: Район садового кольца, идти до метро Павелецкая 8 минут пешком. Если идти в другую сторону то там масштабная комплексное развитие территории с застройщиками Левел Павелецкая, ЖК Эра, рядом стоит премиальный Хайлайф. в 2028 году будет очень красивый район. В районе сформирована цена и она стремится к 1 млн руб за кв м. Я переуступаю квартиру по той же цене, что и забронировал. Вся сделка у застройщика.
Резюмирую как выглядит сделка:
Вы заявляете намерения покупки, затем я говорю застройщику что хочу расторгнуть свой контракт и переуступить вам квартиру. Так как мой ДДУ еще не пополнен, застройщик расторгает ДДУ со мной, вы покупаете напрямую у застройщика а застройщик вернет мне мои уплаченные 699 600 руб (в качестве невозвратной брони), а вы купите квартиру по ровно той же цене что я бронировал в феврале. Кстати документ о покупке другой квартиры также могу предоставить, с подтверждением того что я не сливаю неликвид а просто выбрал другую более большую квартиру. Предложение очень хорошее.