Продаю 2-комнатную квартиру, 46 м²

2-кoмнaтнaя квapтиpа в киpпичном доме | Тиxий двоp | Без oбременений

Опиcaниe квapтиpы
Пpодаётся свeтлая 2-кoмнaтная квартира площадью 45,9 кв. м в кpeпком киpпичнoм доме 1953 года пocтpойки. Дoм — cталинскaя киpпичнaя пятиэтажка, извecтная своими толстыми cтeнами, выcoкими потолкaми и oтличнoй шумоизоляцией. Kвaртира располoжена на 3-м этаже из 5 — золотая середина: не первый и не последний.

Характеристики:
• 2 изолированные комнаты — каждая имеет отдельный вход, нет проходных комнат
• Раздельный санузел — ванная и туалет раздельно
• Застеклённый балкон — дополнительное пространство для хранения или отдыха
• Окна выходят во двор — тихо, нет шума с улицы
• Газовая плита
• Ремонт сделан, мебель остается — встроенная мебель остается: шкафы в коридоре и комнатах.

Состояние и меблировка
Квартира с хорошо выполненным ремонтом. Из мебели остаются встроенные шкафы и кухонный гарнитур. Из техники включена газовая плита. Квартира готова к просмотру и быстрому выходу на сделку.

Район и инфраструктура
Квартира находится в районе Южное Тушино/Покровское-Стрешнево (СЗАО) — один из наиболее экологически чистых районов Москвы.

Транспорт:
• Метро Тушинская (Таганско-Краснопресненская линия) — примерно 800 метров от дома.
• Также доступны станции МЦД-2 Тушинская и Покровское-Стрешнево — удобно для поездок в область.
• До центра Москвы — около 30 минут.

Образование и здоровье:
• Детский сад и школа — в 3 минутах пешком
• Поликлиника — в шаговой доступности
• Центр «Мои Документы» района — ул. Тушинская, 17

Природа и отдых:
• Живописный парк Покровское-Стрешнево, канал имени Москвы и Волоколамский лес — идеально для пробежек, прогулок и активного отдыха
• Тихий зелёный двор, спокойная атмосфера
Инфраструктура:
• Магазины, супермаркеты, кафе, фитнес-клубы — всё в пешей доступности
• Волоколамское шоссе обеспечивает удобный выезд на автомобиле

Юридическая чистота
• Прямая продажа — квартира свободна, готова к сделке
• 2 собственника, основание владения — приватизация
• В собственности более 5 лет — налоговых рисков нет, сделка абсолютно прозрачная
• Обременений нет — ни ипотеки, ни ареста, ни прописанных третьих лиц
• Сделка за наличные или безналичный расчёт (ипотека не рассматривается)

Цена
18 000 000 ?
Торг уместен. Документы готовы. Выход на сделку — в кратчайшие сроки.