Продам 2-комнатную квартиру, 53.5 м²

Прописка Москва
факт S 55м.кв
центр 35 мин
Метро: Прокшино — 7 мин. пешкомСРАВНИТЕ С НОВОСТРОЙКОЙ:
Аналогичная 3-комнатная квартира в этом же ЖК у застройщика А101 (скриншот прилагаю):
• БЕЗ отделки — 25 064 530 ?
• С предчистовой отделкой — +23 млн ? и 6 месяцев ремонта

Моя квартира:
• С дизайн-ремонтом, мебелью, техникой — 21 500 000 ?
• Экономия — от 5 до 7 млн ?

Причина продажи переезд.

Просторная квартира с кухней 18 м? — редкая планировка для современных жилых комплексов.

Ключевая особенность — панорамный вид.
Окна выходят на будущий горнолыжный курорт, без плотной застройки.

Квартира расположена в корпусе 2 — одном из самых удобных с точки зрения логистики внутри района.
Для автовладельцев предусмотрена большая гостевая парковка во дворе, а также подземный паркинг.

9 этаж из 17:
комфортная высота
хорошая инсоляция
отсутствие шума нижних этажей

Квартира в собственности 5 лет, что гарантирует чистоту сделки

Инфраструктура: детский сад и школа

во дворе дома

С 1 сентября 2025 года в ЖК Прокшино открылся образовательный комплекс под руководством Евгения Ямбурга — заслуженного учителя России, академика РАО, директора легендарной школы 109.

Ключевые характеристики школы:
Входит в топ-20 лучших школ Москвы

Образовательная модель адаптивная школа — уникальная методика, разработанная Евгением Ямбургом:
Оснащение школы (беспрецедентное для Новой Москвы):
два бассейна (25-метровый + детский)
планетарий
инженерный и медицинский классы
химико-биологические лаборатории
IT-полигон и медиатека
фаблаб
театральный зал

Локация и перспективы

ЖК Прокшино — один из самых перспективных районов Новой Москвы. Рост стоимости и арендной привлекательности обеспечен двумя ключевыми проектами:

1. Бизнес-квартал Прокшино
177 000 м? офисов (5 корпусов)
16 100 рабочих мест в шаговой доступности
прямой крытый переход от метро

2. Adrenaline Beat — горнолыжный комплекс мирового уровня
Инвестиции: 6,7 млрд ?
9 горнолыжных трасс, 3,2 км
Площадь рекреационных зон: 27 га
Прогнозная посещаемость: 3,5 млн человек в год

Окна вашей квартиры выходят именно на этот кластер.

Инвестиционная привлекательность

Рост стоимости жилья
До 2027: +15-20% (завершение бизнес-квартала, +16 100 рабочих мест)
2028-2030: +20-25% (открытие Adrenaline Beat, 3,5 млн посетителей/год)
Среднегодовой: +7-10%
Премии за инфраструктуру
Крупные объекты развлекательной инфраструктуры: +7,5%
Близость к хорошей школе: 5-20%
Вид на парк/горнолыжный курорт: 5-10%
Итого кумулятивная премия: 20-35%

Рост арендной ставки
2026: 110-130 тыс. ?/мес
2027: 130-160 тыс. ?/мес (+1520%)
20282029: 160-200 тыс. ?/мес (+2025%)


Для кого этот вариант
Для семьи, которая ищет готовую квартиру в видовом месте с готовым ремонтом
Для тех, кто ценит удобный корпус, парковку и шаговую доступность до метро
Для родителей, которые хотят отдать детей в одну из лучших школ Москвы
Для инвестора, ориентированного на рост капитализации.
Документы готовы. Показ по договоренности