Продаю 2-комнатную квартиру, 54.9 м²

Прoдаeтcя 2-комнатная квартира нa ул. Кpупскoй, 13
Ломоносoвский рaйoн, Югo-Зaпaд Москвы — пpocтранствo для вaшиx идeй и нaдежнaя инвecтиция
Пoчeму это интеpесно и инвecтoру, и будущему владельцу?

Для инвeстоpа:

· Выcoкая ликвидность лoкaции. Юго-Зaпaдный округ, Лoмонoсoвcкий paйон — стабильно вocтpебованное направление с плотным спросом на аренду и перепродажу.
· Контроль затрат. Квартира «под ремонт» позволяет заложить современные коммуникации и отделку без скрытых дефектов старой отделки, оптимизируя бюджет.
· Перспектива роста стоимости. Расположение вблизи ведущих вузов обеспечивает постоянный спрос со стороны студентов, аспирантов и преподавателей, делая объект идеальным для сдачи в аренду.

Для жизни:

· Свобода планировки. Вы создаете пространство «под себя»: продумываете электрику, зонирование и стиль с нуля.
· Экономия времени и сил. Первый этаж избавляет от ожидания лифта, необходимости поднимать тяжелые сумки или коляски — все необходимое всегда под рукой.
· Уют и автономность. Никакого шума от лифта и меньше зависимости от соседей по стояку.

Локация и инфраструктура: Ломоносовский район

Адрес: г. Москва, ул. Крупской, д. 13 . Дом находится в Ломоносовском районе, Юго-Западный административный округ .

Всё необходимое — в пешей доступности:

· Школы и детские сады: рядом расположены школа №7, школа №1514, специальная (коррекционная) школа №1708 . До школы №7 — всего 90 метров .
· Магазины: в радиусе 200 метров — «Пятёрочка», «Магнит», «ВкусВилл» .
· Поликлиники и аптеки: высокий уровень обеспеченности медицинской инфраструктурой (10 баллов из 10 по оценке района) .
· Спорт и отдых: во дворе оборудованы детская и спортивная площадки .

Ведущие вузы в доступности:

· МГУ им. М.В. Ломоносова — прямое автобусное сообщение (маршрут №1) .
· РУДН — в шаговой доступности на транспорте, район относится к Юго-Западному округу, где расположен университет.
· НИУ ВШЭ — удобные маршруты до станций метро, связывающих с центром.

Технические характеристики дома:

· Год постройки: 1959
· Материал стен: кирпич
· Перекрытия: железобетонные
· Этажность дома: 8 этажей (квартира расположена на 1-м)
· Капитальный ремонт: недавно выполнен ремонт крыши (2022–2023), фасада (2022–2023), инженерных систем горячего и холодного водоснабжения (2023–2024) .

Записывайтесь на просмотр

Эта квартира — редкое сочетание выгодного вложения и потенциала для создания идеального пространства. Ремонт «с нуля» позволяет избежать чужих ошибок, а статусный район Юго-Запада гарантирует комфорт и ликвидность.

Не упустите возможность приобрести жилье в одном из самых перспективных районов Москвы!
Без обременений и долгов!
Лот:1790.