Продаем 2-комнатную квартиру, 55 м²

Продается просторная 2-комнатная квартира в кирпичном доме в одном из самых востребованных районов Москвы.

Квартира: расположена на 13 этаже 15-тиэтажной кирпичной башни .
Общая площадь 52.8 кв.м. + лоджия 5 кв.м., изолированные комнаты 17.5 и 18 кв.м., раздельный санузел, кухня 8,7 кв.м., окна на две стороны (юг и запад).
Квартира под ремонт, но без посторонних запахов, насекомых и т.д.
Вы можете обустроить это просторное пространство на свой вкус, не переплачивая за чужой ремонт
Дом, двор:
1971 года постройки. В 2023 году был проведен капитальный ремонт с заменой всех инженерных коммуникаций, заменой лифта, ремонтом кровли, фасада и подъезда, заменой оконных и дверных блоков, радиаторов на современные, теплоемкие. Дом оочень теплый.
Просторная ухоженная входная зона , консьерж. 2 лифта. Мусоропровод.
Спокойные, интеллигентные соседи.
Ухоженные, всегда чистые дворы с игровыми и спортивными площадками, тренажерами и зонами отдыха

Инфраструктура:
Местоположение дома- идеальное, он расположен в пешей доступности от парков: Тимирязевский (~200Га) с усадьбой и дендрологическим садом, парк Дубки с прудами, летним бассейном и благоустроенной для отдыха и спорта территорией. Рядом скверы, бульвары, опытные поля, питомники и теплицы академии, что делает этот район одним из самых экологически благоприятных в Москве.
Все нижеперечисленные объекты расположены в разумном удалении от дома:
Обучение: школы (самые популярные: 218 входит в топ-10 по Москве, 1454 с языковым уклоном, Первый Московский кадетский корпус, частная школа Лучик), три колледжа, РГАУ МСХА, Российский университет медицины, Полиграфический институт, музыкальная и художественная школа, детские сады (государственные и частные, Киндерли).
Здравоохранение: поликлиники, больница 50, Центр стоматологии и челюстно-лицевой хирургии, стоматологическая детская поликлиника Центр здоровья и восстановительной ортопедии Артротон
Спорт: фитнес-центр PrideClub и центр йоги Прана, бассейн, теннис и кони — в студенческом городке сельскохозяйственной академии, велнесс-студия в парк-отеле Шереметьевский, бильярдный клуб, школа танцев, бассейн ДЮСШ Сфера, Федерация карате, Юни-спорт- тайский бокс, ледовая арена Аляска, СК Новое поколение
Досуг: ТРЦ Метромаркет, ТЦ Депо Молл, Тимирязевский, Парк, Вятский, кафе и рестораны с разными кухнями мира, два кинотеатра.
Транспортная доступность:
До метро Тимирязевская и станции Диаметра Д1- 10 минут пешком. Чуть дальше- ст.м. Петровско-Разумовская и Д3.
10-15 минут на трамвае- ст.м.Войковская, МЦК Коптево, МЦД Дмитровская.
Несколько автобусных и трамвайных маршрутов
Автомобильные развязки вблизи: Дмитровское ш., СВХ, МЦД, Б. Академическая.
Документы:
В одной семье- с постройки дома. Приватизация 1993 г., наследство по закону и дарение 2019 г. ( все- внутри одной семьи: родители и двое детей)
В настоящее время 2 взр. собственника.
Полная стоимость в договоре.
Свободная продажа.
Физически- свободна.
Быстрое освобождение.